Apartment Archimedesplantsoen 21, Amsterdam - Zu vermieten

Diese zweistöckige Wohnung von ca. 100 m² befindet sich am Archimedesplantsoen im Amsterdamer Stadtteil Watergraafsmeer, in der Gegend Middenmeer. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße und bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Zimmern. Erbaut im Jahr 1931 und 2020 komplett renoviert, verbindet die Wohnung historischen Charakter mit modernem Komfort, was sich im Energielabel A widerspiegelt. Das Interieur ist gepolstert und mit sauber verputzten und gestrichenen Wänden, Fischgrätparkett und vollständiger Doppelverglasung versehen. Ein herausragendes Merkmal ist die sonnige Dachterrasse von ca. 31 m², die über eine Innentreppe erreichbar ist.

Die Eingangshalle bietet Zugang zum geräumigen und hellen Wohnzimmer, das an der Rückseite mit einer offenen Küche ausgestattet ist. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Kombi-Ofen/Mikrowelle und eine Kühl-/Gefrierkombination. Auf dieser Ebene befindet sich ein separates WC mit Waschbecken. An der Rückseite erstreckt sich ein Balkon über die gesamte Breite der Wohnung und bietet zusätzlichen Außenbereich direkt neben dem Wohnbereich. Die beiden Wohnebenen sind durch eine Innentreppe verbunden, was den Duplex-Charakter des Hauses unterstreicht.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eine Waschküche und ein zweites separates WC mit Waschbecken. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne mit Handbrause und einem Doppelwaschbecken mit beheizbarem Spiegel ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer an der Rückseite misst über 13 m² und bietet direkten Zugang zu einem zweiten Balkon. An der Vorderseite der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines von ca. 8 m² und ein kleineres Zimmer von etwa 5 m², das als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen könnte. Von dieser Etage führt die Innentreppe zur Dachterrasse, wo man das ganze Jahr über die Sonne genießen kann.

Die Wohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohngegend in der Nähe von Parks, Schulen und Spielplätzen. Geschäfte sind in der nahe gelegenen Linnaeusstraat verfügbar, während der Oosterpark und andere Grünflächen leicht erreichbar sind, ebenso wie Museen wie das Tropenmuseum, das Schifffahrtsmuseum und NEMO. Die Immobilie ist mit dem Auto über die Ringstraße A10 an der Ausfahrt S113 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Anschlüssen in der Nähe gut erreichbar. Ein Parkausweis ist an dieser Adresse möglich. Das Zuhause ist für Paare oder Familien gedacht und nicht für die Wohngemeinschaft von Studenten oder Freunden oder für zusammenlebende berufstätige Fachkräfte geeignet. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und eine Einkommensvoraussetzung von mindestens dem Vierfachen der monatlichen Miete, wobei die Miete Gas, Wasser und Strom ausschließt. Der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten.