Wohnung Anna van den Vondelstraat, Amsterdam - Zu Vermieten

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der Anna van den Vondelstraat im Stadtteil Vondelparkbuurt von Amsterdam-West, direkt angrenzend an den Vondelpark. Die Immobilie bietet ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wurde 2021 vollständig renoviert. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1885 und zeichnet sich durch eine breite Fassade von ca. 6,14 Metern, große Fenster und charakteristische architektonische Details aus. Der Grundriss umfasst drei vollwertige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie eine geräumige Wohnetage mit einer eingelassenen Terrasse von ca. 9 m². Die Immobilie befindet sich auf Privatgrund innerhalb eines denkmalgeschützten Stadtbildes, was sie zu einem vollständigen Familienhaus in herausragender Lage macht.

Der private Eingang im ersten Stock führt über eine Treppe zur Schlafebene, die drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Waschraum beherbergt. Das oberste Stockwerk bildet das Herzstück der Residenz, wo eine offene Dachkonstruktion mit Holzbalken und Deckenhöhen von bis zu ca. 3,50 Metern eine bemerkenswert großzügige Wohnumgebung schafft. Tageslicht fällt von mehreren Seiten ein, was zu einer hellen und luftigen Atmosphäre im gesamten Raum beiträgt. Die offene Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel und Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Essen und Wohnen. Originalelemente wie der schwarze Kaminsims und der Fischgrätboden werden durchgehend mit zeitgemäßen Oberflächen kombiniert. An der Rückseite öffnet sich eine große Glasfassade zur Terrasse, die direkt mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden ist und einen unverbauten Blick über die Innengärten bietet.

Die Immobilie verfügt über das Energielabel C und profitiert von einer Bodenisolierung, einer Zentralheizungsanlage für Heizung und Warmwasser sowie einem 2021 installierten Remeha Calenta Ace-Kessel. Ein neues Betonfundament wurde 1993 gelegt. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, Dusche, separates WC, mechanische Lüftung, Schiebetüren und ein Kabelfernsehanschluss. Kostenpflichtiges Parken ist in der Umgebung möglich, eine Garage ist nicht vorhanden. Die monatlichen VvE-Servicekosten belaufen sich auf 200 € und das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten.

Die Anna van den Vondelstraat liegt zwischen der Eleganz von Oud-West und dem Grün des Vondelparks, in einer charaktervollen Enklave mit monumentalen Gebäuden, breiten Gehwegen und Architektur des späten 19. Jahrhunderts. Die Overtoom bildet die lebendige Verkehrsader zum Stadtzentrum, während die Helmersbuurt Cafés, Delikatessenläden, Catering-Services und handwerkliche Fachgeschäfte bietet. Das Museumsviertel, das Concertgebouw-Viertel und die Neun Straßen sind nur einen kurzen Weg entfernt, mit zahlreichen Restaurants, Schulen, Geschäften, Grünflächen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Reichweite. Mehrere Zug- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten bequeme Verbindungen durch die ganze Stadt. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie eine Miete, die Nebenkosten, Internet/TV und Gemeindesteuern ausschließt. Haustiere sind auf dem Gelände nicht gestattet.