Einfamilienhaus De Ruwiellaan 161, Amstelveen - Zu vermieten

Gelegen in der üppigen Kulisse der Kruiskerk in Amstelveen, bietet dieses charmante und geräumige Einfamilienhaus ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Das Anwesen ist Teil des Viertels Elsrijk-West, das für seine klassische Architektur der 1930er Jahre und seine wunderschöne grüne Umgebung bekannt ist. Die Nachbarschaft verfügt über zahlreiche botanische Gärten und liegt verkehrsgünstig in der Nähe der International School, des Einkaufszentrums Stadshart und der öffentlichen Verkehrsverbindungen in das Herz von Amsterdam. Wichtige Straßen, einschließlich der Strecke zum Flughafen Schiphol, sind leicht erreichbar. Die Umgebung umfasst einen neu errichteten Natuerspielplatz, ein Fußballfeld und ein Freilufttheater, in dem wöchentliche Sommerkonzerte stattfinden. Das monumentale Reihenhaus verfügt über eine geflieste Eingangshalle, die in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Eichen-Fischgrätenparkett und einem Kamin aus Naturstein führt. An der Vorderseite des Wohnzimmers überblickt ein Sitzbereich die hohen Bäume des Kirchenparks, während sich hinten ein Essbereich befindet, der mit einer offenen Küche mit Kochinsel und Arbeitsplatte aus belgischem Blaustein verbunden ist. Die Küche ist mit einem extra breiten Einbaubackofen mit Grill, einer separaten Mikrowelle und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Ein Anbau mit Glasdach auf der Rückseite bietet einen Wintergarten-artigen Blick auf den üppigen Hinterhof, der einen Hintereingang, einen Lagerschuppen und einen fließenden Brunnen umfasst. Das Erdgeschoss enthält auch ein gut gepflegtes WC mit Handwaschbecken und Zugang zu einem Keller, der sich für die Weinlagerung eignet. Im ersten Stock befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit etwa sechs Metern Schrankwand. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken mit belgischer Blausteinplatte, eine Toilette und Fußbodenheizung und ist über das Hauptschlafzimmer an der Vorderseite zugänglich. Dieses Schlafzimmer bietet auch Zugang zu einer charmanten Loggia. Das zweite Schlafzimmer auf der Rückseite öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf die Amstelveener Innengärten. Die zweite Etage umfasst zwei weitere Zimmer, eines als Schlafzimmer und das andere als Arbeits- oder Hobbyraum konfiguriert, zusammen mit einem zweiten Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 177 m², ohne Keller und Schuppen, und verfügt über ein begehrtes Energielabel B, unterstützt durch Solarpaneele, Außenjalousien und eine gute Isolierung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garderobe, zwei Badezimmer, drei Toiletten, vier Schlafzimmer, ein Alarmsystem, mechanische und natürliche Belüftung, Oberlichter und ein TV-Kabelanschluss. Das Haus wird voll möbliert angeboten, mit umfangreichen Aufbewahrungslösungen einschließlich Einbauschränken, einem Keller, einem freistehenden Steinschuppen und einem Dachboden. Die Außenanlagen umfassen einen 51 m² großen, nach Norden ausgerichteten Hinterhof, einen Vorgarten, einen Balkon und eine Loggia, mit guten Parkmöglichkeiten und Parkausweisen, die ohne Wartezeit erhältlich sind.