Wohnung Willem de Zwijgerlaan 103, Alphen aan den Rijn - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung in der Willem de Zwijgerlaan 103 in Alphen aan den Rijn bietet 83 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Objekt ist Teil des Castanea-Komplexes und ist mit einem Wohnbereich und zwei Schlafzimmern ausgestattet, was für eine praktische und komfortable Aufteilung sorgt. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, sind tägliche Abläufe wie Einkaufen und das Kommen und Gehen unkompliziert. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die einen privaten Außenbereich direkt auf Bodenebene bietet. Die Wohnung kombiniert eine funktionale Aufteilung mit modernen, energieeffizienten Baustandards.

Die Aufteilung der Wohnung trennt die Wohnbereiche von den beiden Schlafzimmern, was sowohl die Privatsphäre als auch eine flexible Nutzung des verfügbaren Raums unterstützt. Mit einer Wohnfläche von 83 m² bietet das Zuhause ein Gleichgewicht zwischen überschaubarem Instandhaltungsaufwand und großzügigem Wohnraum für den Alltag. Die Terrasse erweitert die Wohnmöglichkeiten nach draußen und kann als Ort zum Entspannen oder zum Genießen der frischen Luft dienen. Durch die Lage im Erdgeschoss müssen keine Treppen gestiegen werden, was für eine breite Palette von Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Zusammen bilden diese Merkmale eine praktische Basis für ein komfortables, tägliches Wohnen.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Wohnung ist ihr Energielabel A+++, das sie in die höchste Effizienzkategorie einstuft. Dies trägt zu nachhaltigem Wohnkomfort bei und kann helfen, die monatlichen Energiekosten niedrig zu halten. Die Mietbedingungen bestehen aus einer Kaltmiete von 1.531 € pro Monat, ergänzt durch Nebenkosten von 89 € pro Monat und 5 € pro Monat an Nebenkosten für einen Parkplatz, was zu insgesamt 1.625 € pro Monat führt. Das Objekt ist mit 226 WWS-Punkten registriert. Es gilt ein Einkommenserfordernis mit einem Hinweis auf ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens 1.531 € für Angestellte und 3.062 € für Selbstständige.

Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten in Reichweite. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportanlagen und gastronomische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung zur Willem de Zwijgerlaan. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen sind leicht erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Einrichtungen gewährleistet. Diese Kombination aus ebenerdigem Wohnen, hoher Energieeffizienz und einem gut erschlossenen Viertel macht die Wohnung zu einer rundum gelungenen Mietoption in Alphen aan den Rijn.