Wohnung Groningenstraat 16, Alphen aan den Rijn - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Groningenstraat 16 im Stadtteil Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und verfügt über ein Energielabel B, was auf eine gute Energieeffizienz im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen hinweist. Als einstöckige Residenz bietet die Wohnung komfortables und barrierefreies Wohnen ohne Treppen, und da sie sich im Erdgeschoss befindet, ist kein Aufzug erforderlich. Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer, der Küche, dem WC und dem Eingangsbereich über zwei Schlafzimmer, was eine praktische Aufteilung für einen Haushalt bietet.

Der Innenbereich bietet ein Wohnzimmer von ca. 25 m², das als zentraler Raum der Wohnung dient. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft eine offene und gesellige Aufteilung. Es gibt zwei Schlafzimmer mit 9 m² bzw. 11 m², die sich beide als Schlafräume oder für andere Nutzungen wie ein Heimbüro eignen. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Die Wohnung hat keinen Balkon, Garten oder Dachboden, aber die Lage im Erdgeschoss und der einstöckige Grundriss sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Lage der Immobilie ist einer ihrer praktischen Vorteile. Die Wohnung liegt in der Nähe des Bus- und Bahnhofs, was das Pendeln innerhalb von Alphen aan den Rijn und in die umliegenden Städte bequem macht. Der Europapark und das Einkaufszentrum De Atlas sind beide fußläufig erreichbar und bieten Grünflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. Das Viertel Kerk en Zanen ist ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnhäusern und lokalen Annehmlichkeiten, das ein ruhiges Wohnumfeld mit guten Verbindungen zum Rest der Stadt bietet.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 713,02 € pro Monat, bei Nebenkosten von 2,50 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 715,52 € bringt. Die Wohnung wird nach grundlegenden Standards übergeben, was bedeutet, dass Mieter möglicherweise eigene Ausbauarbeiten wie das Streichen von Wänden und Decken oder das Verlegen von Bodenbelägen vornehmen möchten. Das Verfügbarkeitsdatum wird nach der Endabnahme der Immobilie festgelegt. Mit ihrer Lage im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, dem Energielabel B und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Europapark und dem Einkaufszentrum De Atlas bietet diese Wohnung eine solide Wohnoption in Alphen aan den Rijn.