Apartment Noorwegenkade 734, Almere Poort - Zu vermieten

Das Apartment in der Noorwegenkade befindet sich in Almere Poort, einem neueren Stadtteil von Almere, der in der Nähe des Strandes und des IJmeer liegt. Die Wohnung ist Teil des Komplexes „Kaap Duin 5“, einem Neubau mit sechzehn Apartments, der 2022 fertiggestellt wurde. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und bietet etwa 69 m² Wohnfläche. Es ist mit einer Loggia, einem innenliegenden Abstellraum, einer externen Lagereinheit im Erdgeschoss und einem privaten Parkplatz vor Ort ausgestattet. Der Komplex ist über einen zentralen Eingang mit Briefkästen zugänglich, der zu einem Flur mit Technikraum, Treppenhaus und Aufzug führt.

Die Aufteilung beginnt mit einem Eingangsbereich, der das WC und den Zählerschrank enthält. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, die einen freien Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die Küche ist in hochglänzendem Weiß mit einer Granitarbeitsplatte gehalten und mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Kochfeld. Es gibt zwei Schlafzimmer, sodass das Apartment insgesamt über drei Zimmer verfügt. Das Badezimmer ist umfassend gefliest und mit einer begehbaren Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Das Apartment besitzt das Energielabel A3 und ist vollständig isoliert, mit Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Das Gebäude ist mit einem Aufzug, mechanischer Lüftung und einem Kabel-TV-Anschluss ausgestattet. Neben dem innenliegenden Abstellraum bietet die externe Lagerbox von ca. 5 m² im Erdgeschoss zusätzlichen Platz und verfügt über Stromanschluss. Die gebäudegebundene Außenfläche misst ca. 9 m² und das Flachdach ist mit bituminösem Material gedeckt.

Die Lage befindet sich direkt hinter der Hollandse Brug, am Rande des IJmeer und etwa zwanzig Minuten von Amsterdam mit Auto oder Bahn entfernt. Die umliegende Nachbarschaft bietet ein breites Angebot an Annehmlichkeiten, darunter einen Supermarkt, Grund- und weiterführende Schulen, ein Gesundheitszentrum, Kinderbetreuung sowie verschiedene Geschäfte und Restaurants. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag und einer Mindestmietdauer von einem Jahr zu einer monatlichen Miete von 1.500 € exklusive 110 € Nebenkosten angeboten. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung vom 3,5-fachen der Bruttomonatsmiete sowie eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Haustiere sind nur nach vorheriger Zustimmung erlaubt, und das Teilen der Wohnung mit Freunden, Kollegen, Familie oder anderen Wohngemeinschaften ist nicht gestattet.