Wohnung Iliasstraat 46, Almere - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Iliasstraat im Stadtteil Homeruskwartier Noord in Almere-Poort ist eine kürzlich fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 2025 und bietet 76 m² Wohnfläche im ersten Stock eines Komplexes mit drei Wohnebenen. Die Wohnung ist bezugsfertig ausgestattet und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Luxusküche, ein modernes Badezimmer und einen Balkon von ca. 18,6 m². Sie befindet sich in einem Wohngebiet, in dem städtische Einrichtungen und eine grüne Umgebung leicht zu erreichen sind. Zu den Mietbedingungen gehören ein unbefristeter Vertrag, maximal zwei Bewohner, ein Einkommensnachweis von 5.300 € brutto pro Monat und eine Kaution von 1.750 €, wobei das erste Einkommen zu 100% und ein zweites Einkommen zu 50% angerechnet wird. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A+++, was sie zu einer der energieeffizientesten Wohnungen in ihrem Segment macht.

Die Aufteilung ist auf Komfort und Flexibilität ausgelegt. Das Wohnzimmer mit 34,1 m² ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel natürliches Licht und einen Blick ins Grüne sorgen, und umfasst einen praktischen Stauraum, der sich für eine Waschmaschine und zur zusätzlichen Aufbewahrung eignet. Zwei Schlafzimmer von 13,2 m² und 6,3 m² bieten Platz für Kinder, ein Heimbüro oder Gäste. Das moderne Badezimmer bietet Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Besucher, zudem ist ein separates WC vorhanden. Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Zugang zum Balkon von ca. 18,6 m², der den Wohnraum nach draußen erweitert.

Die Wohnung wird schlüsselfertig mit hochwertigen Oberflächen übergeben. Der Boden ist ein Fischgrät-PVC-Boden in Holzoptik, ergänzt durch glatt verputzte Wände, installierte Lucide-Lampen, Gardinenschienen und eine einsatzbereite Garderobe. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Abzugshaube mit Plasmafilter, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Kombi-Backofen. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen gehören ein geschlossenes Treppenhaus mit Klingeltableau und Gegensprechanlage, ein Aufzug, ein Glasfaseranschluss, Kabel-TV und eine Videoüberwachung. Ein überdachter Stellplatz in der Garage ist Teil des Angebots, und der Aufzug bietet einen direkten Zugang vom Gebäude zum Auto, ohne ins Freie gehen zu müssen.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind prägende Merkmale dieser Wohnung. Solarpaneele auf dem Dach tragen zu geringeren Energiekosten bei, und die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen, die Abwärme des Kraftwerks in Diemen nutzt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 60 €, zuzüglich einer Gebühr von 15 € für die Solarpaneele. Das umliegende Viertel Homeruskwartier ist bei Familien beliebt und verbindet städtischen Komfort mit Grünflächen: Der Cascadepark liegt etwa 250 Meter entfernt, Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen befinden sich in der Nähe. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.