Haus Fellinilaan, Almere - Zu Vermieten

Dieses geräumige Eckhaus in der Fellinilaan liegt im Stadtteil Filmwijk von Almere und bietet einen herrlichen Blick über das Weerwater. Das verspielt aufgeteilte Einfamilienhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 285 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, verteilt auf drei Etagen. Ein geräumiger Garten und eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. Filmwijk ist ein großzügig angelegtes, kinderfreundliches Viertel mit einer Reihe von Annehmlichkeiten wie Schulen, einem Supermarkt und einem Gesundheitszentrum. Das Haus wurde 1997 erbaut und wird teilmöbliert angeboten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich und einen Flur mit Zählerschrank, der zu einem ersten Schlafzimmer von ca. 10 m² an der Vorderseite des Hauses führt. Ein Zwischenflur mit Treppe und Toilette bietet Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer von ca. 18 m² an der Rückseite. Von diesem Raum aus gibt es einen direkten Zugang zu einem separaten Wasch- und Abstellraum sowie eine Tür zum geräumigen Hintergarten. Die erste Etage ist über eine breite, gerade Treppe erreichbar und öffnet sich zu einem Wohnzimmer von ca. 27 m². Doppelte Fenstertüren und ein französischer Balkon sorgen für Licht und Ausblick auf das Weerwater. Auf der Rückseite befindet sich die Wohnküche von ca. 18 m², ausgestattet mit Granitarbeitsplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und reichlich Stauraum. Diese Etage verfügt über einen diagonal verlegten Fliesenboden mit Fußbodenheizung.

In der zweiten Etage befinden sich das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und die Dachterrasse. Die Schlafzimmer messen ca. 10 m² und 25 m², wobei das größte über die gesamte Breite des Hauses verläuft. Dieses Zimmer öffnet sich zur Dachterrasse von ca. 11 m², die nach Süden ausgerichtet ist und einen freien Blick bietet. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit einer zweiten Toilette, Fußbodenheizung, Whirlpool-Badewanne, Designheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank und Duschkabine ausgestattet. Der Hintergarten ist nach Nordwesten ausgerichtet, misst ca. 14 mal 10 Meter und bietet den ganzen Tag über sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Er ist mit Pflaster und Bepflanzung angelegt und umfasst einen rückwärtigen Zugangsweg, einen Holzschuppen sowie Zäune mit abschließbaren Toren an der Vorder- und Rückseite.

Filmwijk bietet angenehme Spaziergänge entlang des Weerwaters und im Lumièrepark, während das Zentrum von Almere etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Dort finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés, ein Kino, den NS-Bahnhof und das Krankenhaus; die Autobahn A6 in Richtung Amsterdam und 't Gooi ist schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Immobilie ist vollständig isoliert, verfügt über Doppelverglasung, ein Energielabel A und Fernwärme, wobei öffentliche Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung stehen. Das Haus ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr zu vermieten, für 2.250 € pro Monat zzgl. Gas, Wasser, Strom und Internet, mit einer Kaution von 4.500 €. Haustiere sind nicht erlaubt.