Wohnung Koetsierbaan, Almere - Zu vermieten

Dieses Drei-Zimmer-Apartment befindet sich im neunten Stock eines modernen Wohnkomplexes am Weerwater in Almere, im Viertel Centrum Stad Zuidwest. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² und stammt aus dem Jahr 2004. Das Interieur ist gepolstert und das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die dazu beiträgt, während der wärmeren Monate eine angenehme Innentemperatur aufrechtzuerhalten. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume und bieten tägliche Ausblicke über das Wasser. Das Gebäude befindet sich Berichten zufolge in einem ausgezeichneten Wartungszustand, und ein separater Abstellraum gehört zum Apartment. Parkmöglichkeiten stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Aufteilung besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das das Zentrum des Zuhauses bildet. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden und für das tägliche Kochen eingerichtet. Es gibt drei Schlafzimmer, die Platz für eine Familie, ein Heimbüro oder Gäste bieten. Ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen die Etage. Da sich alle Räume auf einer Ebene auf einer Etage befinden, verfügt das Apartment über eine praktische und zugängliche Aufteilung. Die Immobilie besitzt zudem eine Energieeffizienzklasse A.

Die Lage ist sehr zentral: Das Stadtzentrum von Almere mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kino liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen, medizinische Einrichtungen und Grünflächen sind alle in der Nähe, und Parks entlang des Wassers sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar. Der Bahnhof Almere Centrum und mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten Verbindungen zu Städten wie Amsterdam, Utrecht und Lelystad. Die wichtigsten Zufahrtsstraßen sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar. Laut Gebietsstatistiken beherbergt das Viertel eine Mischung aus Haushalten, mit vielen Einpersonenhaushalten.

Die Miete beträgt 2.165 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, und inklusive Nebenkosten. Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Kaution erforderlich, und Gas und Strom müssen auf den Namen des Mieters registriert werden. Der Mietvertrag läuft für einen Zeitraum von mindestens sechs Monaten, mit einem maximalen Zeitraum, der der Dauer der Genehmigung nach dem Leerstandsgesetz (Leegstandwet) entspricht, da das Apartment im Rahmen einer vorübergehenden Mietvereinbarung vermietet wird. Es gilt eine Einkommensanforderung: Das gemeinsame Nettohaushaltseinkommen sollte etwa das Dreifache der Miete betragen, oder alternativ kann eine erhöhte Kaution angeboten werden. Die Vermietung unterliegt der Genehmigung durch die Hypothekengesellschaft und der Erteilung einer kommunalen Genehmigung.