Wohnung Oude Trambaan 34, Alkmaar - Zu Vermieten

Diese Wohnung in der Oude Trambaan 34 befindet sich im Viertel Schermereiland in Alkmaar und bietet 63 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene. Die 2011 erbaute Immobilie liegt im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, wodurch sie leicht zugänglich ist. Als stufenlose Wohnung sind Bad, Küche, WC und Schlafzimmer auf einer Wohnebene angeordnet, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Wohnung besitzt das Energielabel A mit einem Energieindex von 1,07, unterstützt durch das Vorhandensein von Sonnenkollektoren. Vom dritten Stock aus genießen die Bewohner einen Blick über den Kanal und die Stadt.

Die Raumaufteilung konzentriert sich auf ein Wohnzimmer von 26 Quadratmetern, das den Hauptwohnbereich der Wohnung bildet. Die offene Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist für elektrisches Kochen ausgestattet. Es gibt zwei Schlafzimmer von 13 bzw. 9 Quadratmetern, die Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder ein Heimbüro bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein Abstellraum ist ebenfalls Teil der Immobilie und bietet zusätzlichen praktischen Platz für Gegenstände.

Außenfläche ist in Form eines Südbalkons vorhanden, der den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält. Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Garten oder Dachboden, aber der Abstellraum bietet eine nützliche Alternative für zusätzliche Dinge. Die Sonnenkollektoren auf dem Gebäude tragen zum günstigen Energielabel A bei und unterstützen ein energiebewusstes Wohnen. Der Aufzug im Gebäude garantiert einen bequemen Zugang zum dritten Stock, passend zum stufenlosen Charakter der Wohnung. Elektrisches Kochen ergänzt die moderne, effiziente Ausstattung der Wohnung.

Das Viertel Schermereiland liegt in Alkmaar, einer Stadt, die für ihr historisches Zentrum, ihre Kanäle und ihr charakteristisches niederländisches Straßenbild bekannt ist. Die Lage am Kanal bietet malerische Ausblicke und eine friedliche Wohnumgebung in Reichweite der städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung wird von Kennemerwonen angeboten und ist ab dem 5. November 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 713,02 Euro pro Monat, zuzüglich 10 Euro Nebenkosten und 63,21 Euro an zusätzlichen Kosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 786,23 Euro ergibt. Diese Zweizimmerwohnung verbindet ebenerdiges Wohnen mit einem Südbalkon, Energielabel A und einer Lage am Kanal in Alkmaar.