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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6363 BX (Wijnandsrade - Limburg)
2.850 €/ Monat
Immobilienmakler
Dassen & Hendrix Makelaardij
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.850,00 €
Verfügbar ab
1. August 2025
Kautionsbetrag
5.700,00 €
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
1910
Volumen
866 m³
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Gartenbeschreibung
achtertuin
Ausrichtung des Gartens
Norden
Parktyp
Privat
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Oudenboschstraat, Wijnandsrade - Zur Miete
6363 BV (Wijnandsrade)
1.350 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Anwesen in der Körnerstraat 22 in Wijnandsrade bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 223 m², gelegen im Erdgeschoss einer ehemaligen Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1910. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die historische architektonische Details wie hohe Decken, Ornamente und Art Nouveau-Elemente mit modernem Komfort verbinden. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fenster und einen Rembrandt-Schieferboden aus, während die halb offene Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Falcon Herd mit drei Öfen, eine Spülmaschine und ein Apotheken-Schrank. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Haushaltsgeräte, ein Zentralheizungsraum und eine Speisekammer, die direkten Zugang zum Patio-Garten bietet.
Das Anwesen umfasst einen multifunktionalen Flügel mit eigenem Eingang, geeignet als Home-Office oder Gästehaus, mit festen Bücherregalen und einem separaten Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschbecken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Schiebetüren zum Patio-Garten, einen Ankleideraum und ein en-suite Badezimmer mit Bad, WC, Waschbecken und einer geräumigen Walk-In-Dusche mit Blick auf den Garten. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken ist ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich.
Das Grundstück verfügt über einen schön gestalteten Patio-Garten von etwa 72 m² an der Nordseite, der Privatsphäre und Ruhe bietet mit Blick auf die Grünanlage und den nahegelegenen Schloss-Teich. Die Wohnung hat einen Kellerraum von etwa 11 m². Sie ist vollständig möbliert und verfügt über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, Zentralheizung mit einem NEFIT-Gaskessel und teilweiser Fußbodenheizung.
In einer ruhigen, waldbewachsenen Wohngegend in der Nähe der Teiche des Schlosses Wijnandsrade gelegen, bietet die Immobilie ungehinderte Ausblicke und eine einfache Anbindung an Maastricht, Aachen und Sittard innerhalb von 20 Minuten. Es umfasst einen abschließbaren Privatparkplatz vor dem Haus und profitiert von großzügigen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung eignet sich für Wohn- und Gewerbenutzung, mit professionellen Nutzungsmöglichkeiten wie einem Büro oder Praxisraum. Die Mietbedingungen umfassen eine Kaution von 5.700 €, eine Mindesteinkommensanforderung von dreimal der Miete, keine Haustiere und Rauchverbot im Inneren der Immobilie. Die Mietdauer ist unbefristet, ab dem 1. August 2025 verfügbar.
