Wohnung Mgr. van de Weteringstraat 7-B, Utrecht - Zu Vermieten

Diese geräumige Obergeschosswohnung befindet sich im ersten Stock im Viertel Utrecht-Ost und bietet 94 m² Wohnfläche sowie einen 6 m² großen Balkon in Südostausrichtung. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein helles Wohnzimmer und eine halboffene Küche. Das Gebäude wurde 1904 erbaut, ist vollständig isoliert und besitzt das Energielabel B. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine HR-107 Kombitherme (Gas, Eigentum, Baujahr 2025). Die Wohnung ist mit mechanischer Belüftung, natürlicher Belüftung und einem Kabelfernsehanschluss ausgestattet. Der Innenbereich beginnt mit einem gemeinsamen Eingang und Treppenhaus zum ersten Stock, wo ein geräumiger Flur Zugang zu allen Zimmern bietet. An der Vorderseite der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde kürzlich komplett mit stilvollen Fliesen renoviert und bietet eine geräumige ebenerdige Dusche mit Doppelduschkopf, einen modernen Waschtisch, eine Badewanne und eine hochwertige Ausstattung. Neben dem WC im Badezimmer ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Das Wohnzimmer dient als zentraler Raum der Wohnung mit großen Fenstern für viel Tageslicht und geht in die halboffene Küche über. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Kombiofen und ein Induktionskochfeld, sowie ausreichend Schrankfläche. Vom Wohnbereich führen Flügeltüren auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet viel Komfort. Die Immobilie liegt zentral in einem Wohngebiet in Utrecht-Ost, in unmittelbarer Nähe zu den belebten Einkaufsstraßen Nachtegaalstraat und Burgemeester Reigerstraat. Der Wilhelminapark, das Stadttheater und das Stadtzentrum von Utrecht sind leicht erreichbar, ebenso wie die wichtigsten Hauptverkehrsstraßen. Parkmöglichkeiten umfassen kostenpflichtige Parkplätze sowie öffentliche Parkeinrichtungen. Die monatliche Miete beträgt 2.700 €, exklusive Nebenkosten und kommunaler Steuern, zuzüglich einer Kaution von 5.400 €.