Appartement Smijersstraat, Tilburg Noord - Te huur

Dit appartement op de begane grond is gelegen aan de Smijersstraat 89 in de wijk Quirijnstok in Tilburg Noord. Gebouwd in 1973, is het pand geclassificeerd als een nultredenwoning, wat betekent dat het geschikt is voor bewoners die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan gelijkvloers wonen. Het appartement maakt deel uit van een gebouw zonder lift en biedt een totaal woonoppervlak van 45 m², waardoor het zeer geschikt is voor één- of tweepersoonshuishoudens. Verwarming vindt plaats via een centraal verwarmingssysteem (CV) en het energielabel is C, met een energie-index van 1,51. Binnen beschikt het appartement over een open keuken naast een aparte keukenruimte, een woonkamer van ongeveer 22 m² en één slaapkamer van 13 m². Extra opslagruimte is beschikbaar via een berging en de unit is voorzien van een balkon voor buitengebruik. Er is geen privétuin en geen zolderruimte. Er is een huismeester of buurtbeheerder aanwezig in het gebouw die bijdraagt aan het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. Een plattegrond is beschikbaar ter inzage, die meer details geeft over de indeling van de woning. De maandhuur is als volgt opgebouwd: een basishuur van €695,33, servicekosten van €31,95 en stookkosten van €14,00, wat de totale bruto huur op €741,28 brengt. De servicekosten dekken elektriciteitsverbruik in gemeenschappelijke ruimtes, een glasfonds, een rioolfonds, schoonmaak van gedeelde ruimtes en waterverbruik in het appartement. Inwoning is niet toegestaan tijdens het eerste jaar van de huurperiode en eventuele overnamezaken van de vorige huurder moeten rechtstreeks met hen worden besproken. De woning is beschikbaar vanaf begin september. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen winkels en een buurthuis op loopafstand, wat zorgt voor eenvoudige alledaagse voorzieningen voor bewoners. De wijk Quirijnstok ligt in het noordelijke deel van Tilburg, waarbij het stadscentrum en de omliggende districten gemakkelijk bereikbaar zijn. Het appartement combineert praktische woonkenmerken zoals een balkon, berging en gelijkvloerse toegang, waardoor het een functionele optie is voor individuen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een compacte woning in Tilburg Noord.