Wohnung Geraert ter Borchstraat, 's-Hertogenbosch - Muntel / Vliert, Zu Vermieten

Diese Seniorenwohnung befindet sich in der Geraert ter Borchstraat 34 im Stadtteil Muntel / Vliert in 's-Hertogenbosch. Mit einer Gesamtwohnfläche von 72 Quadratmetern verfügt das Objekt über drei Schlafzimmer und eine separate Küche. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines 1966 erbauten Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch sie für die meisten Bewohner zugänglich ist. Es ist wichtig zu beachten, dass das Erreichen der Eingangstür eine kurze Treppe erfordert, was die Immobilie für Personen, die auf einen Rollator oder Rollstuhl angewiesen sind, möglicherweise weniger geeignet macht. Die Wohnung umfasst einen Balkon und einen Abstellraum, die für Außenfläche und zusätzlichen praktischen Stauraum sorgen. Das Wohnzimmer misst 20 Quadratmeter, während die drei Schlafzimmer jeweils 12, 10 und 5 Quadratmeter Fläche bieten. Die Küche hat einen geschlossenen Grundriss. Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung, und die Immobilie verfügt über ein Energielabel A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Der Mietpreis setzt sich aus einer Grundmiete von 713,02 €, ergänzt durch Nebenkosten von 18,98 €, Heizkosten von 133,10 € und zusätzlichen Kosten von 25,00 € zusammen, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 890,10 € führt. Es gibt keinen privaten Garten, obwohl der Balkon einen Außenbereich zum Entspannen bietet. Ein Hausverwalter ist im Komplex präsent und trägt zur Instandhaltung und Pflege des Gebäudes bei. Ein kostenloser Laminatboden wird zur Übernahme durch den neuen Mieter angeboten. Die monatlichen Service- und Nebenkosten decken Gemeinschaftsstrom für 13,00 €, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche für 11,00 €, Hausverwaltungsdienste für 5,24 €, Heizkosten für 20,00 €, Wasser für 12,00 €, einen Beitrag zum Glasreparaturfonds von 1,09 € und einen Beitrag zum Abwasserentsperrungsfonds von 1,65 €. Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist innerhalb von 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, und der Bahnhof Den Bosch Oost ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist als Seniorenwohnung ausgewiesen, wobei Kandidaten ab 65 Jahren, die unter die 65+-Umzugsregelung fallen, Vorrang haben. Diese Regelung soll Senioren helfen, in Wohnungen umzuziehen, die ihren Bedürfnissen besser entsprechen. Das verfügbare Datum für diese Wohnung ist der 15-09-2026.