Apartment Aartshertogenlaan 416, 's-Hertogenbosch - Muntel/Vliert - Zu vermieten

Diese seniorengerechte Wohnung befindet sich in der Aartshertogenlaan 416 im Stadtteil Muntel/Vliert in 's-Hertogenbosch. Im zweiten Stock eines 1966 errichteten Gebäudes gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 72 m² und verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang. Die Wohnung besitzt ein Energielabel A und wird über ein gasbefeuertes Zentralheizungssystem (CV ketel) beheizt. Ein Hausmeister (huismeester) ist im Gebäude vorhanden, was zu einem gepflegten Wohnumfeld beiträgt. Die Inneneinrichtung umfasst ein 20 m² großes Wohnzimmer und eine geschlossene Küche (dichte keuken). Es gibt drei Schlafzimmer mit Größen von 12 m², 10 m² und 5 m², sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, und ein privater Lagerraum (berging) steht für zusätzlichen Komfort zur Verfügung. Obwohl die Wohnung keinen Garten hat, bietet der Balkon einen Außenbereich, der sich zur Entspannung eignet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung. Eine Bushaltestelle in der Aartshertogenlaan ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Den Bosch Oost ist zu Fuß in etwa fünf Minuten erreichbar. Diese nahegelegenen Verkehrsoptionen machen das Pendeln und Reisen für die Bewohner unkompliziert. Das Gebiet Muntel/Vliert bietet eine Mischung aus Wohnannehmlichkeiten und Grünflächen, die für 's-Hertogenbosch charakteristisch sind. Bezüglich der Finanzstruktur beträgt die Grundmiete 713,02 €, mit Nebenkosten von 24,43 €, die Gemeinschaftsstrom, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, den Hausmeisterservice, Glasversicherung und einen Abschlag auf den persönlichen Wasserverbrauch abdecken. Die Heizkosten belaufen sich auf 96,80 €, und zusätzliche Kosten von 25,00 € bringen die monatliche Gesamtmiete auf 859,25 €. Der Heizungsvorschuss, ein Vorschuss für den persönlichen Wasserverbrauch sowie Beiträge zu einem Glasreparaturfonds, einem Abwasserentsperrungsfonds und eine Entschädigung für Sonnenschutz sind ebenfalls im Servicepaket enthalten. Dieses Angebot ist speziell für Senioren im Rahmen der 65+-Umzugsregelung (65+ verhuisregeling) vorgesehen.