Appartement Waterloostraat 97A, Rotterdam - Te Huur

Dit lichte tweekamerappartement is gelegen op de begane grond van een pand uit 1908 aan de Waterloostraat in het hart van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van 57 m² en energielabel B combineert de woning historisch karakter met moderne efficiëntienormen. Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een halfopen keuken, één slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Een opvallend kenmerk van de woning is de royale achtertuin, die direct vanuit de keuken toegankelijk is en een privébuitenruimte biedt in een stedelijke omgeving. Het appartement is eenvoudig afgewerkt en geschikt voor één persoon of een stel. Het wordt ongemeubileerd aangeboden, met de mogelijkheid om meubilering te regelen. De indeling biedt een praktische scheiding tussen wonen en slapen, en de keuken biedt directe toegang tot de buitenruimte. Een combiketel verzorgt zowel de centrale verwarming als het warm water in het hele appartement. Extra opslag- of parkeervoorzieningen worden niet genoemd, en de woning bevat geen extra's zoals meubels of apparatuur. De locatie aan de West Kruiskade plaatst het appartement op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam, met de Coolsingel, Lijnbaan en Eendrachtsplein binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk staat bekend om zijn gevarieerde aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waaronder internationale restaurants, cafés en speciaalzaken. Lokale voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten zijn ook nabij, wat bijdraagt aan het gemak van de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend, met tram-, metro- en treinverbindingen in de directe omgeving, en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar voor automobilisten. Let op: de huur is bedoeld voor één bewoner of een stel, en huisdieren en roken zijn niet toegestaan, hoewel blindengeleidehonden en andere hulphonden wel zijn toegestaan. De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke belastingen. De borg bedraagt twee maanden huur, en de woning kan in overleg met een garantsteller worden gehuurd. De meest recente WOZ-waarde van de woning bedraagt €341.000.