Einzelhandelsfläche Van Oldenbarneveltstraat 132, Rotterdam

Diese Einzelhandelsfläche befindet sich in der Van Oldenbarneveltstraat 132 im Viertel Cool im Zentrum von Rotterdam. Das Objekt liegt an der Ecke von Van Oldenbarneveltstraat und Mauritsstraat und bietet eine prominente Lage in einem belebten Einkaufsviertel. Die Umgebung umfasst eine Reihe beliebter Einkaufsstraßen, die für exzellente Laufkundschaft sorgen, sowie eine vielfältige Mischung aus Annehmlichkeiten und Gastronomieangeboten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar; eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und der Hauptbahnhof Rotterdam ist fußläufig erreichbar. Die Einzelhandelsfläche bietet eine Gesamtfläche von 212 Quadratmetern im Erdgeschoss. Die Aufteilung umfasst eine geräumige und helle Verkaufsfläche, die von großen Fenstern profitiert, welche viel natürliches Licht in den Innenraum lassen. Die Ecklage verbessert die Sichtbarkeit aus mehreren Richtungen, wodurch die Einheit sehr gut für den Einzelhandel geeignet ist. Das 1985 erbaute Gebäude verfügt über ein Energielabel A, was für eine effiziente Energieleistung steht. Die monatliche Miete beträgt 4.875 € zzgl. MwSt., zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 99,99 € pro Monat. Eine Kaution in Höhe des Dreifachen der monatlichen Miete inkl. MwSt. ist gemäß Mietvertrag erforderlich. Die Fläche wird inkl. MwSt. vermietet; bei Mietern, die nicht vorsteuerabzugsberechtigt sind, erhöht sich die Miete um 6 %, um die Steuerlast auszugleichen. Ein Grundriss steht zum Download bereit und bietet einen detaillierten Überblick über die Aufteilung und Abmessungen der Immobilie. Das Objekt liegt im Viertel Cool und profitiert von einer lebendigen städtischen Umgebung mit einer Vielzahl an nahegelegenen Einrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Bäckereien, Bars, Restaurants, Imbissmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte, was sowohl für den Geschäftsbetrieb als auch für Besucher für Komfort sorgt. Die zentrale Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus gewerblicher Aktivität und Erreichbarkeit, was diese Einzelhandelsfläche zu einer praktischen Wahl für Unternehmen macht, die eine gut angebundene Präsenz in Rotterdam suchen.