Wohnung Jonker Fransstraat Rotterdam - Zu vermieten

Diese gut ausgestattete Wohnung befindet sich im dritten Stock im Rotterdamer Stadtteil Rubroek, gelegen in der Jonker Fransstraat. Die Immobilie bietet 61 m² Wohnfläche bei einem Gesamtvolumen von 159 m³ und ist Teil eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1954. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, wodurch sie für maximal zwei berufstätige Mitbewohner geeignet ist. Die Wohnung wird möbliert (gestoffeerd) vermietet. Der private Eingang führt in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind, einschließlich eines separaten WCs und eines Einbauschranks mit Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer ist mit einer halb offenen modernen Küche verbunden, die mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld ausgestattet ist. Das Badezimmer ist voll gefliest und umfasst eine begehbare Dusche, ein Waschbeckenmöbel mit Spiegel und einen Design-Heizkörper. Heizung und Warmwasser werden über einen Zentralheizungskessel bereitgestellt, was zur Energieeffizienzklasse A++ der Immobilie beiträgt. Zusätzlicher Stauraum ist sowohl im Keller als auch über einen Schuppen/Abstellraum verfügbar. Rubroek ist ein zentral gelegener Stadtteil in Rotterdam, der das Stadtleben mit Ruhe verbindet. Das Gebiet grenzt direkt an das Stadtzentrum und ist von den Gewässern der Rotte umgeben. Zahlreiche städtische Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, darunter Supermärkte, Abendgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und U-Bahn sowie Zugang zu Hauptverkehrsstraßen wie der A13 und A20. Diverse Gastronomiebetriebe befinden sich in der Nähe, ebenso wie der Oude Haven, Meent und die Markthal, die eine breite Palette an Restaurants, Bars und Terrassen bieten. Einkaufsliebhaber können von einer vielfältigen Auswahl an Einzelhandelsmöglichkeiten profitieren, während kulturell Interessierte Museen und Theateraufführungen entdecken können. Trotz der zentralen Lage ist die Natur leicht zugänglich, wobei der Kralingse Bos und Plas in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Mietpreis versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunale Steuern. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate. Jährliche Mietanpassungen erfolgen gemäß VPI. Haustiere und Rauchen sind in der Immobilie nicht gestattet, wobei Blindenführhunde und andere Assistenzhunde erlaubt sind. Die Mindesteinkommensvoraussetzung entspricht dem Dreifachen der Miete für Einzelmieter oder dem Vierfachen der Miete für Paare. Eine Anmietung mit Bürgen ist nach Absprache möglich. Die Wohnung bietet eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit Bahn- und Busbahnhöfen in Gehweite sowie zahlreichen Schulen, Geschäften und Grünflächen in der Umgebung.