Begane grond appartement Hooidrift 3-A, Rotterdam Nieuwe Westen - Te huur

Dit charmante en moderne 5-kamerappartement op de begane grond met souterrain en een ruime achtertuin bevindt zich aan de Hooidrift 3-A in de wijk Nieuwe Westen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1908 en combineert authentieke details uit het begin van de 20e eeuw met hedendaags comfort. Met een royaal woonoppervlak van circa 115 m² en een inhoud van 488 m³ biedt de woning volop ruimte voor zowel comfortabel wonen als werken aan huis. Opvallende originele kenmerken zijn onder meer glas-in-loodramen en paneeldeuren, die zorgvuldig bewaard zijn gebleven naast moderne upgrades zoals dubbele beglazing, centrale verwarming en een nieuw geplaatste badkamer. Het appartement is verdeeld over verschillende niveaus. Op de bel-etage leidt een hal met prachtig glas-in-loodraam en hoog plafond naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Een gang geeft toegang tot de moderne, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een badmeubel met wastafel, evenals een apart, netjes betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is via originele schuifdeuren verbonden met de ruime open keuken, die is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Energielabel A), een multifunctionele stoomoven (iQ700), een volledig geïntegreerde vaatwasser (Energielabel A++), een geïntegreerde vriezer en koelkast (beide Energielabel A++) en een Quooker Pro 3 kokendwaterkraan. Openslaande deuren vanuit de keuken/woonkamer bieden toegang tot de rustige achtertuin op het noordwesten. Een vaste trap vanuit de hal leidt naar een studeerkamer of tweede slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de begane grond daalt een tweede vaste trap af naar het souterrain, dat een ruime derde logeerkamer en een vierde slaapkamer of werkruimte aan de achterzijde bevat. Deze vierde kamer is voorzien van een grote garderobekast en biedt extra toegang tot de achtertuin. Het souterrain herbergt tevens een ruime wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Buiten meet de achtertuin van circa 35 m² 8,63 meter diep bij 5,65 meter breed en biedt een rustig toevluchtsoord. De woning heeft een energielabel C en wordt verwarmd via een centrale combiketel voor warmte en warm water. De huurprijs is € 3.250 per maand exclusief servicekosten, en er is een borg van € 6.500 vereist. De huurovereenkomst is voor bepaalde tijd. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, en het appartement is niet geschikt voor studenten of woningdelers. Gelegen in het Nieuwe Westen, bevindt het appartement zich op een rustige locatie op circa 10 minuten fietsen van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk combineert grote lanen, grachten, ruime pleinen en levendige winkelstraten zoals de Nieuwe Binnenweg, omzoomd met designwinkels, kappers en trendy cafés, terwijl het nabijgelegen Merwe-Vierhavengebied de creatieve aantrekkingskracht van het gebied verder vergroot.