Wohnung Groene Hilledijk 249 C-2, Rotterdam - Zu vermieten

Diese möblierte Wohnung befindet sich im charaktervollen Vorkriegswohnviertel Bloemhof, einem Teil des Rotterdamer Bezirks Feijenoord, im Gebiet Rotterdam-Zuid. Gelegen an der stimmungsvollen Groene Hilledijk, befindet sich die Immobilie im Herzen einer belebten Straße mit zweihundert Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Terrassen in fußläufiger Entfernung. Der grüne Valkeniersweide-Park und der geschäftige Afrikaanderplein mit seinem beliebten Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten sowohl Komfort für den täglichen Einkauf als auch eine angenehme Flucht ins Grüne. Die Wohnung ist Teil eines 1925 erbauten Gebäudes. Der Zugang erfolgt über einen Eingang auf Straßenniveau, wobei eine Treppe in den ersten Stock führt. Von der Eingangstür aus bietet der Flur Zugang zu allen Zimmern. Das Wohnzimmer misst etwa 16 m², während die Wohnung zusätzlich zwei Schlafzimmer von etwa 12 m² und 9,5 m² sowie ein zusätzliches Zimmer von etwa 4,5 m² umfasst. Die Küche ist mit einem Herd, einer Dunstabzugshaube, einer Kühl-Gefrier-Kombination, einem Backofen, einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer enthält eine Dusche und ein Waschbecken sowie ein separates WC und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die gesamte Immobilie verfügt über einen Laminatboden, durchgehende Doppelverglasung und eine Zentralheizung als primäres Heizsystem. Die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse B. Die gesamte Wohnfläche beträgt 37 m², verteilt auf eine Etage, wobei die Immobilie als Zwischengeschosswohnung klassifiziert ist. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück selbst nicht vorhanden, obwohl eine Parkerlaubnis über die lokale Gemeinde erhältlich sein kann, vorbehaltlich einer möglichen Warteliste. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt vor der Tür. Nahegelegene U-Bahn-Stationen bieten in nur wenigen Minuten schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Rotterdam, während die Autobahnen für bequeme Verbindungen zu umliegenden Städten leicht erreichbar sind. Der Mietpreis versteht sich exklusive Vorauszahlungen für Gas, Wasser, Strom und Internet, die von den Mietern separat über individuelle Zähler geregelt werden. Betriebskosten sowie Boden- und Fensterbeläge sind in der Miete enthalten. Die Immobilie ist für zwei Personen geeignet, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr, gefolgt von einer unbefristeten Zeit, einer Kaution in Höhe einer monatlichen Gesamtmiete und einem Verbot von Haustieren. Ein Wohnberechtigungsschein ist nicht erforderlich.