Wohnung Stelling 39, Rosmalen - De Groote Wielen

Diese moderne Wohnung befindet sich in der Stelling 39 im Viertel De Groote Wielen in Rosmalen, einem grünen und wasserreichen Stadtteil, in dem offener Raum, Ruhe und städtische Lebensqualität zusammenkommen. Die Immobilie ist Teil von De Vesting, einer Entwicklung, die in mehrere Blöcke unterteilt ist. Block 1 umfasst 13 Sozialmietshäuser und 50 Sozialmietwohnungen und bietet eine Vielzahl an Wohnungstypen. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 62 Quadratmetern, mit einem Wohnzimmer von 32 Quadratmetern. Es gibt zwei Schlafzimmer mit 12 bzw. 5 Quadratmetern, und die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist ebenerdig zugänglich, was sie für eine breite Palette von Bewohnern geeignet macht. Die Wohnung ist ein Neubau mit Energieeffizienzklasse A++, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Es handelt sich um ein gasfreies Wohngebäude, was bedeutet, dass es keinen Gasanschluss gibt und sowohl Heizung als auch Kochen elektrisch betrieben werden. Zusätzliche Merkmale umfassen eine Loggia und einen privaten Lagerraum. Es gibt keinen Aufzug im Gebäude, und die Wohnung verfügt nicht über einen Garten oder Balkon im traditionellen Sinne. Ein Komplexverwalter ist vor Ort präsent, um die Wartung und den Service des Gebäudes zu überwachen. Bewohner profitieren von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei überdachte Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss und vier dedizierte Stellplätze für Mobilitätsscooter. Parkmöglichkeiten stehen im Innenhof und in den umliegenden Straßen zur Verfügung, während unterirdische Müllcontainer zur Bequemlichkeit um den Komplex herum positioniert sind. Die Nebenkosten decken Gemeinschaftsstrom, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, den Hausmeisterservice, Fensterreinigung für die Wohneinheiten, ein allgemeines Zugangssystem, einen Glasreparaturfonds und einen Abwasser-Entstopfungsfonds ab. Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten indikativ sind und sich ändern können. Das Viertel bietet verschiedene Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, einschließlich des Einkaufszentrums De Groote Wielen. Mieter haben die Möglichkeit, bei einem geplanten Auswahltermin Farbwahlen für Küche, Bad und Toilette zu treffen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Oktober 2027, vorbehaltlich der Bestätigung. Der angegebene Mietpreis ist ein Indikator basierend auf dem Preisniveau von 2026, wobei die endgültige Miete näher am Übergabedatum gemäß den nationalen Regierungsregeln festgelegt und indexiert wird.