Wohnung Stelling 37, Rosmalen - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich im Komplex De Vesting im grünen und wasserreichen Stadtteil De Groote Wielen in Rosmalen. Die Adresse lautet Stelling 37, 5245 EA. Dieser Stadtteil verbindet Weitläufigkeit, Ruhe und urbane Lebendigkeit. Das Einkaufszentrum De Groote Wielen ist fußläufig erreichbar. Das Projekt De Vesting ist in mehrere Blöcke unterteilt, wobei dieses Apartment zum sozialen Wohnungsbau gehört. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 62 Quadratmetern und verfügt über zwei Schlafzimmer (12 m² und 5 m²). Das Wohnzimmer umfasst 32 Quadratmeter und geht direkt in eine offene Küche über, was für eine funktionale Aufteilung sorgt. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie barrierefrei zugänglich. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und ein privater Abstellraum ist enthalten. Es gibt keinen privaten Garten, aber die Loggia und das grüne Viertel bieten ausreichend Raum im Freien. Als Neubauobjekt erreicht die Wohnung die Energieeffizienzklasse A++ und ist komplett gasfrei. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, und gekocht wird rein elektrisch. Diese nachhaltigen Merkmale führen zu einem effizienten Energieverbrauch. Mieter haben die Möglichkeit, Farbgestaltungen für Küche, Bad und WC zu wählen. Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug, ist aber aufgrund der Lage im Erdgeschoss leicht erreichbar. Der Komplex bietet Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei überdachte Fahrradstellplätze im Erdgeschoss sowie vier Stellplätze für Mobilitätsroller. Unterflur-Abfallcontainer sind vorhanden und ein Objektverwalter ist vor Ort tätig. Parkmöglichkeiten gibt es im Innenhof und in den umliegenden Straßen. Die Nebenkosten betragen 44,96 € und decken Strom für Gemeinschaftsflächen, Reinigung, Fensterreinigung, den Objektverwalter, ein Zugangssystem und Reparaturfonds ab. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 827,60 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 764,14 € und Nebenkosten von 18,50 €. Der geplante Übergabetermin ist Oktober 2027, vorbehaltlich der Bestätigung.