Appartement en étage Fagelstraat 34, Nimègue - À louer

Cet appartement en étage de trois chambres récemment rénové offre environ 130 m² d'espace de vie dans le quartier populaire d'Altrade à Nimègue. Construit en 1909, la propriété fait partie d'un paysage urbain attrayant du début du XXe siècle et présente des éléments caractéristiques tels que des portes à panneaux, des portes en enfilade, de hauts plafonds ornés et un sol en bois chaleureux. L'appartement est situé entre le centre-ville de Nimègue et le campus universitaire, avec la gare centrale de Nimègue, les commerces et les commodités quotidiennes accessibles à pied. Un parc directement devant la propriété offre une agréable vue verdoyante, tandis que le quartier résidentiel allie une atmosphère animée à une excellente accessibilité. L'intérieur de l'appartement équilibre confort moderne et détails architecturaux originaux. Au premier étage, un palier donne accès aux toilettes, à un espace de rangement et à une cuisine entièrement noire récemment installée. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur/congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un four micro-ondes combiné, et s'ouvre sur un balcon orienté au sud. Des portes en enfilade caractéristiques relient la cuisine au spacieux salon en forme de L, qui bénéficie de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle et un accès à un deuxième balcon profitant du soleil du matin. Un escalier fixe mène du palier au deuxième étage. Le deuxième étage abrite les trois chambres et la salle de bains. La spacieuse chambre principale mesure environ 20 m² et dispose d'une armoire intégrée, tandis que la deuxième chambre à l'arrière de la propriété mesure environ 18 m². La troisième chambre mesure environ 10 m² et offre un accès direct à la spacieuse terrasse sur le toit orientée au sud. La salle de bains luxueuse est équipée d'une baignoire, d'une douche à effet pluie à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes et d'un bidet. Les équipements supplémentaires comprennent une cave accessible depuis l'entrée privée au rez-de-chaussée, le chauffage central, le double vitrage, l'isolation du toit et un label énergétique B. L'espace extérieur est une caractéristique remarquable de cette propriété, avec deux balcons et une généreuse terrasse sur le toit orientée au sud offrant de nombreuses possibilités de profiter du soleil tout au long de la journée. Un espace de stockage et des options de stationnement, disponibles via un permis, font également partie de l'offre. L'appartement a un volume total d'environ 280 m³ répartis sur trois étages et est proposé non meublé (tapissé). Les conditions de location comprennent un loyer mensuel hors gaz, eau, électricité, taxes municipales, internet et télévision, avec une caution et une durée de location minimale de 12 mois dans le cadre d'un contrat à durée indéterminée.