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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.399 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.399,00 €
Kautionsbetrag
2.798,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
4
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
2025
Volumen
153 m³
Schlafzimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Gebäude De Walskamer des Boterfabriek-Komplexes in Nijmegen, mit einem erwarteten Fertigstellungsjahr 2025. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das den historischen Boterfabriek-Standort revitalisiert und kulturelles Erbe mit modernem Wohnen verbindet. Das Gebäude ist sechs Stockwerke hoch und umfasst insgesamt 20 Wohnungen und 2 Maisonettes. Diese spezielle Einheit befindet sich im 4. Stock und erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern und zusätzlichen 6 Quadratmetern Außenbereich, der zum Gebäude gehört.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Sie ist doppelt ausgerichtet, sodass natürliches Tageslicht aus zwei Richtungen in das Wohnzimmer gelangt und Ausblick auf den grünen Garten rund um das Gebäude bietet. Eine große Glasfassade im Wohnzimmer schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der private Außenbereich ist nach Osten ausgerichtet, ideal für ruhige Morgen.
Das Gebäude ist Teil einer gasfreien und klimafesten Wohnumgebung. Es ist vollständig isoliert und mit Fernwärme für Heizung und Warmwasser ausgestattet. Das Komplex verfügt über eine Tiefgarage, wobei Parken kostenpflichtig ist. Die Bewohner haben Zugang zu gemeinschaftlichen Innenhöfen, die als ruhige grüne Räume mit vielfältiger Bepflanzung gestaltet sind, um die Biodiversität zu fördern.
Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten und verfügt über einen Aufzug. Es trägt das Energielabel A++, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Der Mietpreis beträgt 1.399 € pro Monat, mit einer Kaution von 2.798 €. Der Mietvertrag ist unbefristet und die Verfügbarkeit kann vereinbart werden. Die Lage ist zentral, liegt aber in einer Wohngegend in der Nähe des historischen Stadtzentrums von Nijmegen.
