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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6541 BG (Nijmegen)
1.799 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.799,00 €
Kautionsbetrag
3.598,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
191 m³
Badezimmer
1
Parktyp
Eingezäunt
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Wohnung ist Teil des De Raffineur Komplexes innerhalb der Boterfabriek Entwicklung in Nijmegen, gelegen an der Biezen. Das Gebäude ist ein fünfstöckiger Komplex mit 18 Wohnungen und 2 Maisonettes. Die verfügbare Einheit ist eine Eckwohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss, mit Doppelorientierung, die Tageslicht aus zwei Richtungen im Wohnzimmer und Blick auf den umliegenden grünen Garten ermöglicht. Die Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfassade, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der private Außenbereich liegt im Osten, geeignet für Morgensonne.
Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, was Komfort und Bequemlichkeit erhöht. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 74 Quadratmetern und ein Volumen von 191 Kubikmetern, mit einer Wohnebene und einem Hauptzimmer. Das Gebäude ist neu gebaut, mit einem voraussichtlichen Fertigstellungsjahr 2025, und ist als Portikwohnung gestaltet.
Der Standort Boterfabriek, ursprünglich im Jahr 1881 gegründet, erfährt eine Revitalisierung, um historischen Wert mit zeitgenössischem Neubau zu verbinden. Das Projekt umfasst eine Vielzahl von Wohnungstypen, darunter Lofts, Studios, Apartments, Maisonettes und Stadthäuser, die alle gasfrei und klimafest gestaltet sind.
Die Bewohner haben Zugang zu gemeinschaftlichen Innenräumen und Tiefgaragen. Die Entwicklung umfasst gemeinschaftliche Innenhöfe, die eine ruhige grüne Umgebung mit erhöhter Biodiversität durch zusätzliche Bäume und Pflanzen bieten. Die Lage bietet Nähe zum historischen Stadtzentrum von Nijmegen, umgeben von einer grünen Umgebung.
Der Mietpreis beträgt 1.799 € pro Monat ohne zusätzliche Servicekosten. Eine Kaution von 3.598 € ist erforderlich. Der Mietvertrag ist unbefristet, und das Verfügbarkeitsdatum ist verhandelbar. Das Energie-Label des Apartments ist derzeit nicht verfügbar.
