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6541 BG (Nijmegen)
1.099 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.099,00 €
Kautionsbetrag
2.198,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
127 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Apartment befindet sich im De Raffineur-Gebäude innerhalb des Boterfabriek-Komplexes in Nijmegen, mit einem erwarteten Fertigstellungsjahr 2025. Das Gebäude ist Teil eines Revitalisierungsprojekts, das den historischen Wert der alten Boterfabriek-Fabrik aus dem Jahr 1881 bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Neubauten hinzufügt. Der Komplex besteht aus fünf Wohngebäuden mit insgesamt 25 einzigartigen Apartments in der alten Fabrik und 89 Apartments in den neuen Gebäuden, mit einer vielfältigen Auswahl an Grundrissen, darunter Lofts, Studios, Mehrzimmerwohnungen und Maisonettes.
Die spezielle Einheit ist ein Eckappartement mit zwei Zimmern in der ersten Etage (über dem Erdgeschoss). Es hat eine Wohnfläche von 49 Quadratmetern und umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das Apartment ist teilweise möbliert und verfügt über einen gebäudebezogenen Außenbereich von 6 Quadratmetern, der nach Osten ausgerichtet ist und einen privaten Außenbereich bietet, ideal für Morgensonne. Das Wohnzimmer profitiert von Tageslicht auf beiden Seiten aufgrund der Ecklage und verfügt über eine große Glasfassade, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbindet.
Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, was Komfort und Bequemlichkeit erhöht. Das Apartment ist vollständig isoliert und mit einem energieeffizienten A++-Energielabel versehen. Heizung und Warmwasser werden durch Fernwärme bereitgestellt. Das Gebäude ist darauf ausgelegt, gasfrei und klimafest zu sein.
Die Bewohner haben Zugang zu gemeinschaftlichen Innenhöfen, die eine ruhige grüne Umgebung zwischen den Gebäuden bieten und zur Biodiversität mit zusätzlichen Bäumen und Pflanzen beitragen. Parkplätze sind in der Nähe gegen Bezahlung verfügbar. Die Lage ist zentral in Nijmegen, in der Nähe des historischen Stadtzentrums, und verbindet urbanes Wohnen mit grüner Umgebung. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftsraum für Bewohner und Nachbarn, um Aktivitäten oder soziale Besuche zu organisieren.
