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6541 BG (Nijmegen)
1.479 €/ Monat
Immobilienmakler
Hans Janssen Makelaars Nijmegen
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Preis
1.479,00 €
Kautionsbetrag
2.958,00 €
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
155 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Eingezäunt
Gebäudeeinrichtungen
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Eckappartement mit zwei Zimmern befindet sich im ersten Stock von De Raffineur, einem fünfstöckigen Apartmentkomplex im Boterfabriek-Viertel von Nijmegen. Das Apartment bietet etwa 60 Quadratmeter Wohnfläche mit einer Aufteilung, die ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glastüren, die Tageslicht von zwei Seiten einlassen und einen angenehmen Blick auf den grünen Garten rund um das Gebäude bieten.
Das Wohnzimmer ist nahtlos mit einem privaten Außenbereich von etwa 6 Quadratmetern nach Osten ausgerichtet verbunden, ideal um ruhige Morgen zu genießen. Das Apartment ist teilweise möbliert und befindet sich im ersten Stock mit Flachdach. Es wurde mit Blick auf Energieeffizienz gestaltet, trägt das Energie-Label A++, ist vollständig isoliert und wird mit Fernwärme beheizt, die auch Warmwasser liefert.
De Raffineur ist Teil des revitalisierten Boterfabriek-Komplexes, der ursprünglich 1881 gebaut wurde und sich derzeit in Restaurierung befindet, die seinen kulturellen und historischen Wert bewahrt und gleichzeitig moderne Neubauten hinzufügt. Der Komplex umfasst insgesamt 18 Apartments und 2 Maisonettes, mit gemeinschaftlichen Innenhöfen, die eine ruhige Umgebung bieten, ergänzt durch zusätzliche Bäume und Pflanzen.
Die Bewohner haben Zugang zu einer Tiefgarage mit bezahlten Parkmöglichkeiten in der Nähe. Der Standort bietet eine Mischung aus urbanem Wohnen mit Nähe zum historischen Stadtzentrum von Nijmegen und grünen Umgebungen, was ihn zu einem charakteristischen Wohngebiet mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten macht, die von Studios bis hin zu Maisonettes und Stadthäusern reichen.
