Möblierte Eckwohnung Edisonstraat 131, Leiden - Zu vermieten

Gelegen in der 12. Etage im Stadtviertel Groenoord in Leiden, bietet diese möblierte Eckwohnung rund 70 m² Wohnfläche mit einem unverbaubaren Panoramablick über die Stadt und Richtung Küste. Das 2016 als Teil eines bestehenden Gebäudes errichtete Objekt ist als Etagenwohnung klassifiziert und profitiert von Doppelverglasung sowie Wanddämmung, was zu einer Energieeffizienzklasse A führt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Wohnung liegt an einer Hauptverkehrsstraße mit einfachem Zugang zu wichtigen Verbindungsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum, alles in fußläufiger Entfernung.

Das Interieur umfasst ein helles, modernes und minimalistisches Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht hereinlassen. Schiebetüren verbinden den Wohnbereich mit einem geräumigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der ideal ist, um sonnige Tage zu genießen. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Backofen-Mikrowellen-Kombination und ein Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, ergänzt durch einen Quooker-Wasserhahn für sofort kochendes Wasser. Ein Abstellschrank im Flur beherbergt die Waschmaschine und den Trockner, was den praktischen Komfort der Wohnung erhöht.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Fenster auf zwei Seiten, die einen weiten Ausblick bieten, während das zweite, kleinere Schlafzimmer mit einem für Gäste geeigneten Schlafsofa ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, einem beleuchteten Spiegel und einer geräumigen ebenerdigen Dusche ausgestattet, die über eine Glasschiebetür sowie eine einzigartige Infrarot- und UV-Lampeninstallation verfügt. In der gesamten Wohnung liegt warmer Parkettboden, und die Wände sind mit italienischem Marmorino-Stuck veredelt, was jedem Raum eine besondere Tiefe und subtile Lichtnuancen verleiht.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Zentralheizung mit vollständiger Fußbodenheizung, mechanische Belüftung, Kabel-TV und ein separates WC. Ein Abstellraum ist vorhanden und Parkmöglichkeiten sind über ein Genehmigungssystem verfügbar. Die günstige Lage bietet 9 Stationen des öffentlichen Nahverkehrs, 17 Schulen, 20 Geschäfte sowie mehrere Parks und Grünflächen im Umkreis von 2 km, darunter den Koningspark, der nur 2 Gehminuten entfernt ist. Der Bahnhof Leiden Centraal ist innerhalb von 13 Gehminuten erreichbar, und die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.