Reihenhaus Burgemeester Coonenlaan 46, Landgraaf – Nieuwenhagen

Dieses Reihenhaus befindet sich in der Burgemeester Coonenlaan 46 im Stadtteil Nieuwenhagen in Landgraaf. Das 1976 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus ist Teil einer regulären Wohnraumvergabe und für eine Standardvermietung konzipiert. Mit einem Energielabel A und einem Energieindex von 1,33 weist das Objekt eine hohe Energieeffizienz auf. Es ist mit sechs Solarpaneelen und einer eigenen Zentralheizungsanlage ausgestattet, was es sehr für nachhaltiges Wohnen geeignet macht. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 915,16 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 889,76 € und Nebenkosten von 25,40 €. Der Innenbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer von 31 Quadratmetern, das viel Platz für Entspannung und den täglichen Bedarf bietet. Die Küche ist geschlossen und vom Wohnbereich getrennt, was einen definierten Kochbereich schafft. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Flächen von 13, 16 und 9 Quadratmetern, die für verschiedene Haushaltskonfigurationen geeignet sind. Obwohl es kein traditionelles Dachgeschoss gibt, ermöglicht eine Bodentreppe den Zugang zum Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient. Ein eigener Abstellraum ist ebenfalls enthalten, was die praktische Funktionalität des Hauses verbessert. Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten; über einen Balkon verfügt die Immobilie nicht. Das Verfügbarkeitsdatum ist der 20. Oktober 2026, was den zukünftigen Bewohnern einen klaren Zeitplan für den Einzug bietet. Ein Grundriss der Wohnung ist verfügbar, sodass potenzielle Bewohner die Aufteilung im Detail prüfen können. Das Haus kombiniert praktische Wohnbereiche mit effizienten Energiefunktionen, was es zu einer funktionalen Option für Familien oder Einzelpersonen macht, die eine komfortable Unterkunft suchen. Die Nachbarschaft ist als Hoefveld bekannt und liegt nur wenige Gehminuten von den Geschäften am Op de Kamp entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet Verbindungen zum Bahnhof sowie in die Zentren von Heerlen und Kerkrade und gewährleistet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohngegend, die dennoch gut an umliegende Städte und Einrichtungen angebunden ist. Der Standort verbindet vorstädtische Ruhe mit der Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und spricht all jene an, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.