Wohnung Honigmannstraat 43, Heerlen - Zu vermieten

Diese geräumige Wohnung in der oberen Etage befindet sich in zentraler Lage in Heerlen und bietet vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Dachterrasse und ein multifunktionales Dachzimmer. Die Immobilie ist Teil eines bestehenden Gebäudes, das ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde, und liegt zentral in der Honigmannstraat, im Postleitzahlenbereich 6411 LJ von Heerlen-Centrum. Mit einer Gesamtwohnfläche von 115 m² bietet die Wohnung reichlich Platz über drei Etagen, was sie ideal für Familien oder Personen macht, die zusätzliche Räume für ein Heimbüro oder Hobbyzwecke benötigen. Die erste Etage umfasst die Küche, eine separate Toilette, das erste Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer von etwa 33 m². Das Wohnzimmer verfügt über einen Eichenboden und bietet Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse von ca. 17 m², ideal zur Entspannung im Freien. Die Küche misst etwa 4,61 m², während das erste Schlafzimmer ca. 5,39 m² bietet. Der Flur auf dieser Ebene fügt weitere 4,18 m² nutzbare Fläche hinzu und trägt zum Gefühl von Offenheit im Erdgeschoss der Wohnung bei. Die zweite Etage enthält drei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und einer zweiten Toilette ausgestattet und umfasst etwa 6,48 m². Schlafzimmer 2 misst etwa 5,81 m², Schlafzimmer 3 ist mit ca. 17,56 m² das größte, und Schlafzimmer 4 bietet etwa 10,48 m². Ein Flur von ca. 3,37 m² bietet Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage. Die Aufteilung macht diese Ebene besonders geeignet als privater Schlafbereich, getrennt von den Wohnräumen darunter. Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zugänglich und verfügt über einen geräumigen Dachraum von ca. 17,63 m². Dieser Raum wurde kürzlich mit zwei neuen Velux-Dachfenstern ausgestattet, die für viel natürliches Licht sorgen. Er eignet sich ideal als Hobbyraum, Heimbüro oder zusätzlicher Schlafbereich. Die Wohnung wird im Rohzustand übergeben und umfasst Parkmöglichkeiten in Form von öffentlichen Parkplätzen in der Nähe. Die Energieeffizienzklasse des Objekts ist C, und der allgemeine Pflegezustand wird als gut beschrieben. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt und der Bahnhof Heerlen ist innerhalb von sechs Minuten erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter mehrere Fitnessstudios, Einkaufszentren wie das Corio Center und HEMA sowie örtliche Parks. Die Mietbedingungen beinhalten einen monatlichen Preis von 1.150 € exklusive einer Vorauszahlung von 250 € für Gas, Wasser und Strom, bei einer Kaution von 2.300 €.