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4872 TT (Etten-Leur)
2.200 €/ Monat + 188 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Heijblom Makelaardij Etten-Leur
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Preis
2.200,00 €
Nebenkosten
188,00 €
Verfügbar ab
1. Januar 2025
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
3
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
383 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Elektrisch
Balkon
Parktyp
Privat
Garage
Gebäudeeinrichtungen
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1.575 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Neubaus im Stadtteil Centrum Oost 1 von Etten-Leur, fertiggestellt im Jahr 2025. Sie bietet 132 m² Wohnfläche mit einem Volumen von 383 m³. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht bieten, und eine offene Küche mit modernen Geräten, einschließlich einer Induktionskochplatte mit integrierter Abluft, Backofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Quooker, Geschirrspüler und Wein Kühlschrank. Angrenzend an die Küche befindet sich ein interner Abstellraum.
Die Wohnung hat zwei komfortable Schlafzimmer, die vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Das Badezimmer ist voll gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche, Waschtisch, Toilette und einen Designerheizkörper. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Waschanschlüsse, eine Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage befinden sich im Technikraum. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen privaten Abstellraum in der halbunterirdischen Tiefgarage bereitgestellt.
Die Immobilie verfügt über einen sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung. Die Fußbodenheizung ist im gesamten Apartment installiert, unterstützt durch eine Wärmepumpe und eine Wärme-Rückgewinnungsanlage. Das Gebäude ist vollständig isoliert und verfügt über ein Energielabel A+++. Zwei Solarmodule tragen zur Nachhaltigkeit des Apartments bei. Das Apartment ist mit Aufzug und Treppe zugänglich.
Die Lage ist zentral in Etten-Leur, neben dem Oderkerkpark und in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten wie Schulen, Bushaltestellen, Sportanlagen, Supermärkten, Einkaufszentren und dem Bahnhof. Das Viertel, das hauptsächlich in den späten 1960er Jahren gebaut wurde, verfügt über Grünflächen und Spielplätze. Ein privater Parkplatz und ein interner Abstellraum sind im halbunterirdischen Garage enthalten, die direkt vom Eingang des Apartments zugänglich ist.
Die Nebenkosten betragen 188 € pro Monat. Die Wohnung ist gasfrei und für nachhaltiges Wohnen konzipiert. Sie ist für Senioren geeignet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Kabel-TV und Glasfaser-Internet sind verfügbar. Es gibt keinen Garten.
