Propiedad Comercial-Residencial Kerkstraat 146, Doesburg - En Alquiler/Venta

¡Bienvenido a una pieza única de la historia de la ciudad en una ubicación perfecta! Esta impresionante propiedad residencial-comercial, un monumento municipal ubicado dentro de un paisaje urbano protegido, ofrece una combinación ideal de espacio habitable, espacio comercial y espacio de taller, lo que la hace perfecta para emprendedores creativos. Entra y siente inmediatamente la artesanía y el encanto de una época pasada, combinados con todas las comodidades modernas de hoy. Este encantador edificio, que data originalmente del siglo XIX, todavía irradia esa atmósfera auténtica. Detalles como el sótano, la fachada de la tienda ejecutada en formas geométricas de Jugendstil y la rica historia de la propiedad le dan un encanto peculiar. Pero no te dejes engañar: ¡el confort y la modernidad abundan aquí!

La planta baja cuenta con un amplio espacio comercial en forma de L que invita a la creatividad y a las ventas, con el pasillo y la escalera ubicados a la izquierda. En la parte trasera, puertas correderas originales con distribución de varillas redondeadas conducen a un encantador taller, ideal para artistas o artesanos que necesitan espacio para crear. Además, este espacio puede conectarse sin problemas a la tienda, perfecto para aquellos que buscan espacio comercial adicional. Con este diseño flexible, puedes crear fácilmente un entorno de ventas generoso donde tanto la presentación del producto como la experiencia del cliente puedan prosperar.

La sección superior de la tienda oculta un acogedor sótano. El pasillo hacia atrás está adornado con azulejos geométricos y paneles históricos con molduras decorativas. Las puertas de panel con arquitrabes dan acceso a varias habitaciones, incluyendo una oficina donde puedes gestionar tranquilamente tu administración, que también puede servir como sala de descanso. Al final del pasillo hay una extensión histórica que conduce a un jardín aislado y amurallado: un espacio exterior tranquilo en la ciudad.

Una hermosa escalera con balaustres te lleva al primer piso. La zona de estar en el primer piso te da la bienvenida con una distribución luminosa y espaciosa y un suelo cálido y nuevo de 2018 que completa el conjunto. La cocina es moderna y está equipada con todos los electrodomésticos que un entusiasta de la cocina contemporánea podría desear (placa de cocción, campana extractora, horno combinado, frigorífico-congelador y lavavajillas). Desde la cocina, tienes acceso a una generosa terraza en la azotea: un lugar perfecto para relajarte después de un largo día. El rellano da acceso a un aseo separado y a un lujoso baño con jacuzzi, área de ducha y lavabo, ambos equipados con calefacción por suelo radiante cómoda.

Una escalera fija conduce a un amplio dormitorio y un ático con muchas opciones de almacenamiento. La arquitectura exterior muestra el icónico Jugendstil del arquitecto H.C. Bloemendaal, con las formas geométricas de la fachada de la tienda como un verdadero atractivo. Esto hace que la propiedad no solo sea hermosa de ver, sino que también añade una identidad única a tu vida diaria. ¿Y qué hay de la ubicación tranquila y segura en una de las calles más hermosas de la ciudad? Aquí puedes disfrutar de lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y vida urbana vibrante al alcance de la mano.

Características clave:

• Construcción encantadora de 1907 con apariencia auténtica y actualizaciones modernas
• Fachada de tienda en Jugendstil con formas geométricas, ¡un verdadero atractivo!
• Techo de tejas recién aislado (2023) para confort y sostenibilidad
• Propiedad equipada con aislamiento de suelo en el primer piso - acogedora y eficiente en energía
• Parcialmente doble acristalamiento para una buena aislamiento sin perder carácter
• Instalaciones recientemente actualizadas (2018): cocina, calefacción central, aire acondicionado y nuevos suelos
• Baño moderno y aseo, ambos equipados con calefacción por suelo radiante cómoda.
• Calentador combinado Nefit Pro-Line NxT HRC de 2018 (Clase de eficiencia energética - A)
• Tienda renovada y ampliada en 2014.
• Bodega abovedada.

Si lo deseas, la venta también es negociable. Precio de compra a solicitud. Esta versátil propiedad está disponible para alquilar por 2,450 € al mes. ¡No te pierdas esta oportunidad de establecer tu ubicación soñada en una de las partes más hermosas de la ciudad! Contáctanos rápidamente para más información y una visita.