Wohnung Vughterstraat, Den Bosch (Binnenstad) - Zu vermieten

Diese wunderschön gepflegte, möblierte Wohnung befindet sich in der Vughterstraat 42 im Herzen des Viertels Binnenstad in Den Bosch, Postleitzahl 5211 GJ. Das ursprünglich 1850 erbaute und neu entwickelte Anwesen befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 71 m². Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und besteht aus drei Wohnebenen. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Etage. Der Innenraum ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein komfortables und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von 30 m², das viel natürliches Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre zum Entspannen oder für Gäste bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine brandneue, 2026 installierte Küche von 10 m², komplett mit modernen Einbaugeräten, darunter Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank, Mikrowelle und Backofen. Die Küche ist zudem mit einem Heißwasserhahn und einer Einhebelarmatur ausgestattet, was schlankes Design mit praktischer Funktionalität verbindet. Ein separates WC von 2 m² ist für einen modernen Touch wandhängend ausgeführt. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer von 12 m² und 8 m², die sich als Schlafbereich, Gästezimmer oder Heimbüro eignen. Das 5 m² große Badezimmer ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einer begehbaren Dusche, Handtuchheizkörper, Doppelsteckdose, Einhebelarmatur, wandhängendem WC, Waschbecken und passendem Waschtischmöbel ausgestattet. Ein charmanter 13 m² großer Garten ist ebenfalls enthalten und bietet einen seltenen Rückzugsort im Freien im Stadtzentrum, ideal zum Entspannen oder für kleine Zusammenkünfte im Grünen. Die monatliche Miete beträgt 2.500 € exklusive Nebenkosten, zuzüglich 100 € für die Möblierung und 50 € für sonstige Kosten, was einen monatlichen Gesamtbetrag von 2.650 € ergibt. Versorgungsleistungen wie Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen müssen vom Mieter selbst organisiert werden. Eine Kaution von 5.000 € ist erforderlich und der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten angeboten. Die Energieeffizienzklasse ist A++, was ein effizientes Wohnen unterstützt. Rauchen ist nicht gestattet, Haustiere sind nicht erlaubt und es gilt eine Einkommensvoraussetzung von 5.000 €. Es ist keine Garage oder Lagerschuppen vorhanden, und Parkmöglichkeiten sind nicht im Objekt enthalten. Die Umgebung bietet hervorragende Annehmlichkeiten mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen, Parks, Fitnessstudios, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die alle zu Fuß erreichbar sind, einschließlich des Hauptbahnhofs, der etwa 12 Gehminuten entfernt ist.