Valeriusstraat 30-H, Amsterdam – 6-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Diese kürzlich und luxuriös renovierte Residenz befindet sich am Eingang der Valeriusstraat, gleich um die Ecke des lebendigen Viertels Cornelis Schuyt, bekannt für seine handwerklichen Geschäfte, exklusiven Boutiquen sowie einladenden Cafés und Restaurants. Die Immobilie bietet 220 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch einen neu angelegten Stadtgarten mit Außenbeleuchtung und einen vollständig renovierten Gartenraum mit Kochnische. Umfangreiche Renovierungsarbeiten haben das Haus in ein modernes, helles und stilvolles Domizil verwandelt, das hochwertige Baumaterialien mit sorgfältig bewahrten Originaldetails wie Deckenverzierungen und sichtbarem Mauerwerk im Wohnzimmer verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über einen überdachten Eingang, einen Flur mit Garderobe und separatem Zählerschrank, ein geräumiges Gäste-WC sowie eine luxuriöse offene Küche mit Kochinsel und einer großen Auswahl an Einbaugeräten. Das helle und stimmungsvolle Wohnzimmer ist mit Eichen-Fischgrätparkett ausgelegt und bietet einen Blick auf den Stadtgarten und den Gartenraum. Die erste Etage umfasst einen Flur mit separater Waschküche, ein rückwärtiges Schlafzimmer mit französischem Balkon, Schminkbereich und maßgefertigten Kleiderschränken, ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein drittes Schlafzimmer mit Balkon, beleuchteter Schrankwand und originalem Kamin sowie einen vierten Raum, der sich als Büro oder Arbeitszimmer eignet. Ein Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Souterrain beinhaltet einen Flur, ein Schlafzimmer mit maßgefertigter Schrankwand, ein multifunktionales Ankleidezimmer mit integriertem Stauraum und ein geräumiges, zum Garten hin ausgerichtetes Schlafzimmer mit reichlich Stauraum, einer elektrisch betriebenen Luke mit Zugang zum Garten sowie Dachfenstern mit Verdunkelungsrollos. Das exklusive Badezimmer auf dieser Ebene bietet Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, ein WC, eine ebenerdige Dusche und einen luxuriösen Waschtisch. Der Gartenraum ist ein vollständig renovierter und isolierter Raum, der Teil der offiziellen Wohnfläche ist und mit Heizung, Strom, Wasser, Isolierglas und einer Kochnische ausgestattet ist – geeignet als Studio, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Eichen-Fischgrätparkett im Großteil des Hauses, ein durchdachtes Lichtkonzept mit Wandlampen und subtiler Treppenbeleuchtung, grifflose Schränke mit automatischer Innenbeleuchtung, ein Außenwasserhahn und Gartenbeleuchtung, ein mit Bitumenmembran bedecktes Dach, Dachfenster, mechanische Lüftung und durchgehende Doppelverglasung. Das Haus besitzt das Energielabel A und wird teilmöbliert übergeben. Weitere Spezifikationen umfassen ein freistehendes steinernes Lagergebäude mit Strom, Heizung und fließendem Wasser, einen 29 m² großen, nach Nordwesten ausgerichteten Hintergarten, kostenpflichtiges Parken und Parkgenehmigungen in der Gegend sowie eine Remeha Calenta Ace 40C Zentralheizung aus dem Jahr 2025. Die Lage bietet eine ruhige Wohngegend im Herzen von Amsterdam, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem WTC und Zuidas in Geh- und Radfahrentfernung, mehreren internationalen Schulen und dem Vondelpark in der Nähe sowie Hauptverkehrsstraßen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.