Appartement Lijnbaansgracht 193 3, Amsterdam - Te Huur

Dit lichte tweekamerappartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een bestaand gebouw uit 1934, met een woonoppervlakte van circa 95 vierkante meter en een totaal volume van 266 kubieke meter. De woning beschikt over een indeling verdeeld over twee woonlagen en verkeert in een goed onderhouden staat. Met in totaal vier kamers, waaronder twee slaapkamers, een badkamer en een aparte studeerkamer, biedt het appartement een comfortabele indeling voor bewoners die op zoek zijn naar een ruim huis in het centrum van Amsterdam. De entree bevindt zich op de derde verdieping, waar een hal leidt naar een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een studeerkamer op dit niveau biedt directe toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kitchenette met koelkast en een separaat toilet, en biedt tevens toegang tot het dakterras, dat extra buitenruimte biedt. Het appartement geniet van een uitstekende locatie aan de Lijnbaansgracht in de Jordaan, waar historische charme wordt gecombineerd met een levendige stedelijke sfeer. Een breed scala aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken liggen op loopafstand, waaronder populaire bestemmingen zoals de Negen Straatjes, het Leidseplein en de Westerstraat. De omgeving beschikt over tal van scholen, winkels, openbaarvervoersmogelijkheden en groene ruimten, waardoor het een goed bereikbare en levendige buurt is. Nabijgelegen openbaarvervoerstations en bushaltes zijn gemakkelijk bereikbaar en Amsterdam Centraal Station is per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Ook uitvalswegen naar de ring A10 zijn met de auto gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt over diverse praktische kenmerken, waaronder een balkon en een dakterras, evenals een uitstekend energielabel A. De woning wordt aangeboden voor een contract voor onbepaalde tijd, met een borgsom gelijk aan twee maanden huur. Als huurovereenkomst wordt het standaard ROZ-model met aanvullende bepalingen gehanteerd. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit en servicekosten, en van kandidaten wordt een bruto maandelijks inkomen vereist van 2,5 keer de maandhuur aan netto inkomen.