Maisonette-Wohnung Energieweg, Alphen aan den Rijn - Zu vermieten

Diese 4-Zimmer-Wohnung ist Teil des DOK2404-Projekts in Alphen aan den Rijn, das sich im Gewerbegebiet Rijnhaven-Oost befindet. Das Viertel wurde schrittweise von einem Industriehafen in ein attraktives Wohngebiet umgewandelt. Die Renovierung begann mit dem großen Einkaufszentrum De Baronie, und neue Entwicklungen fügen in der gesamten ehemaligen Industriehafen-Zone kontinuierlich Wohnraum hinzu. Neu errichtete Docks tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei, wobei Boote im Rijnhaven anlegen können. Die Bewohner profitieren von einer Lage, die industrielles Erbe mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung, Typ A, bietet eine Nutzfläche von 93 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss kann als praktischer Arbeitsbereich eingerichtet werden. Alle Wohnungen im Projekt, mit Ausnahme von Typ D, beinhalten einen privaten Parkplatz im Innenhof, zudem gibt es eine gemeinschaftliche Fahrradabstellanlage. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden mit passenden Fußleisten. Die Wände sind mit Glasfasertapete und Anstrich versehen, während die Decken ein weißes Spritzfinish haben. Die moderne Küche ist in einer geraden Anordnung mit Unterschränken gestaltet und mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Elektroherd, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle und Kühl-Gefrier-Kombination. Das kompakte Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, wobei sich eine separate Toilette an einer anderen Stelle in der Wohnung befindet. Die Immobilie ist gasfrei und wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich beheizt, was zu einem nachhaltigen Energieprofil mit niedrigen Energiekosten und reduzierten CO2-Emissionen führt. Die Wohnung verfügt über ein A++ Energielabel und ist vollständig isoliert. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören eine ausgewogene Belüftung, Glasfaserkabel und TV-Kabelanschlüsse. Das Gebäude ist ein Bestandsbau, fertiggestellt im Jahr 2022, mit einem Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial bedeckt ist. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer, bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separater Toilette. Ein Balkon in westlicher Ausrichtung bietet 5 m² Außenfläche in geschützter Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Privates Parken ist auf dem Grundstück der Immobilie möglich, ergänzt durch die gemeinsame Fahrradabstellanlage. Die monatliche Miete beträgt 1.750 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 47 € pro Monat. Es gilt eine Mietkaution in Höhe einer Monatsmiete. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr.