Moerbeilaan, Alphen aan den Rijn - 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock des kürzlich fertiggestellten Komplexes De Havenmeester in der Moerbeilaan im Viertel Baronie in Alphen aan den Rijn. Das 2024 als Teil eines Neubauprojekts mit 63 Mietwohnungen errichtete Gebäude verfügt über ein Flachdach, eine vollständige Isolierung und das Energielabel A. Die Wohnung bietet 59 m² Wohnfläche, 7 m² Balkonfläche und 5 m² externen Stauraum und nutzt den Grundriss effizient. Bewohner profitieren von einem geschlossenen Eingang im Erdgeschoss mit Video-Gegensprechanlage und zwei Aufzügen, die Zugang zu den oberen Etagen bieten. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer mit großen Fenstern und freiem Blick, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine offene Küche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet, ergänzt durch eine separate Toilette mit Wand-WC und kleinem Waschbecken. Ein Abstellraum in der Wohnung beherbergt die Wärmepumpe und das Belüftungssystem sowie Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Bodenbeläge und Fensterdekoration werden vom Mieter organisiert, wobei eine Übernahmevereinbarung mit dem aktuellen Mieter in Betracht gezogen werden kann. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Fußbodenheizung, eine Wärmerückgewinnungsanlage und geothermische Heizung für Warmwasser, was zu ihrem nachhaltigen Design beiträgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Glasfaseranschlüsse und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innengarten auf dem Parkhaus. Die Wohnung wird mit einem privaten Parkplatz im Keller des Komplexes und einem eigenen Fahrradabstellplatz vermietet; zudem sind Parkmöglichkeiten an der Straße in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Geschäften unter und gegenüber dem Komplex sowie eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten entlang des Rijnhaven-Ufers. Die Wohnung liegt im Gebiet Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost und profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum von Alphen aan den Rijn, das Restaurants, Cafés, ein Theater und ein Kino bietet. Der Standort kombiniert Wohnkomfort mit der kontinuierlichen Entwicklung des Rijnhaven-Viertels zu einem lebendigen, gemischt genutzten Gebiet. Die monatliche Miete beträgt 1.313 €, zuzüglich 52 € Nebenkosten und einem separaten Energieabschlag von 148 €, der über einen unabhängigen Anbieter abgerechnet wird. Haustiere sind erlaubt, sofern sie andere Bewohner nicht stören, und die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.