Studentenkamers in Nederland Stijgen met 6% te Midden van Aanhoudend Woningtekort
De gemiddelde maandelijkse huur voor studentenkamers in Nederland steeg in Q1 2025 naar €683, gedreven door een ernstig tekort aan aanbod dat de prijzen in grote universiteitssteden onder druk zet.
Nieuws
Inhoudsopgave
Verdere lectuur
Fors stijgende leegstand in Nederlandse woningen: meer dan 200.000 woningen staan leeg
Ondanks een acute woningnood staan in het midden van 2025 meer dan 200.000 woningen in Nederland ongebruikt, waardoor de overheid een leegstandsheffing invoert.
Nieuws
Meer dan 200.000 leegstaande woningen in Nederland: oorzaken, impact en nieuwe leegstandsheffing
Ondanks een toenemende woningnood stonden er medio 2025 meer dan 200.000 woningen in Nederland leeg. De nieuwe leegstandsheffing van de overheid moet deze panden weer in gebruik brengen.
Nieuws
Een huis kopen in Nederland vereist nu €160.000 aan spaargeld: wat u moet weten
Huizenkopers in Nederland hebben nu gemiddeld €160.000 aan spaargeld nodig door stijgende huizenprijzen en hypotheekplafonds.
Nieuws
Waarom huizenkopers in Nederland €160,000 aan spaargeld nodig hebben om een huis te kopen
Met gemiddelde huizenprijzen boven de €520,000 en hypotheken die rond de €360,000 worden begrensd, staan Nederlandse huizenkopers nu voor een spaargeldtekort van €160,000. Lees wat dit betekent voor alleenstaanden en huishoudens met twee inkomens en tips om het gat te dichten.
Nieuws
Nieuwste woningen in Nederland
Bekijk de nieuwste woningen op Luntero. Vind nieuwe appartementen, huizen en studio’s in heel Nederland – dagelijks bijgewerkt om je te helpen sneller je nieuwe thuis te vinden.
Jouw droomhuis huren in Nederland was nog nooit zo eenvoudig dankzij Luntero.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
Studentenkamers in Nederland Bereiken Nieuwe Hoogten
Het vinden van een betaalbare kamer als student in Nederland is moeilijker dan ooit geworden. In het eerste kwartaal van 2025 stegen de gemiddelde maandelijkse huren voor studentenkamers naar €683, wat een stijging van 6% betekent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Hoewel het aantal beschikbare kamers licht toenam, overtreft de vraag het aanbod nog steeds ruimschoots, waardoor veel studenten beperkte keuzes en hogere kosten hebben.
Huidige Trends in Huurprijzen voor Studenten
Recente cijfers van een van de toonaangevende verhuurplatforms van het land tonen aan dat studenten nu gemiddeld €683 per maand betalen voor een kamer. Dit betekent een aanzienlijke stijging van 6,2% ten opzichte van vorig jaar en weerspiegelt de gespannen situatie op de studentenhuisvestingsmarkt:
Vraag gedreven door toenemende universitaire inschrijvingen en instroom van internationale studenten.
Slechts een kleine stijging van 2% in beschikbare kamers vergeleken met Q1 2024.
Een verwacht tekort van meer dan 23.000 kamers, volgens de Nationale Monitor Studentenhuisvesting.
Jim Bijwaard, COO van het platform, legt uit: “De kamerprijzen blijven stijgen, terwijl het aanbod nauwelijks toeneemt. Onze aanbiedingen zijn het afgelopen jaar met slechts een paar honderd kamers gegroeid, terwijl tienduizenden studenten nog steeds zoeken.” Het resultaat is felle concurrentie en hogere maandelijkse uitgaven voor huurders.
Regionale Verschillen: Waar de Huren Exploderen
Hoewel huurverhogingen wijdverspreid zijn, hebben sommige steden scherpere stijgingen gezien dan andere. Hieronder een overzicht van belangrijke universiteitssteden:
Amsterdam: Koploper met Bijna €1.000
Het is geen verrassing dat Amsterdam de duurste stad blijft voor studentenkamers. De huren zijn gestegen naar gemiddeld €979 per maand in Q1 2025—3,2% hoger dan een jaar eerder. De bloeiende woningmarkt en beperkte ruimte maken het vinden van een betaalbare kamer hier bijzonder moeilijk.
Utrecht en Haarlem: Gestage Stijgingen
Utrecht: Studenten betalen gemiddeld €803 per maand, een stijging van 1,4% ten opzichte van vorig jaar.
Haarlem: Gemiddelde huurprijzen voor kamers liggen nu op €770, een stijging van 4,2%.
Stijgende Prijzen in Middelgrote Steden
Zelfs steden die traditioneel als betaalbaarder worden gezien, voelen de druk:
Wageningen: Met huren rond de €450–€460, stegen de prijzen met 19,7%, de grootste procentuele stijging in het land.
Leeuwarden: Gemiddelde huren van €460 stegen met 14,1%.
Enschede: Nog steeds de goedkoopste van de grote studentensteden met €397 per maand, maar een stijging van 4,2% ten opzichte van vorig jaar.
Deze stijgingen treffen studenten met een beperkt budget het hardst, waardoor velen moeten inleveren op locatie of kamerkwaliteit.
Wat Veroorzaakt het Tekort?
Twee hoofdredenen liggen ten grondslag aan het aanhoudende tekort aan studentenkamers:
1. Wet- en Regelgeving en Belastingveranderingen
Recente regelgeving heeft onbedoelde gevolgen gehad voor verhuurders. De Wet Betaalbare Huur—ingevoerd in 2024—en veranderingen in de Box 3-belasting hebben de complexiteit en kosten van het verhuren van woningen verhoogd. Veel kleinere verhuurders hebben hun studentenkamers teruggeschroefd of stopgezet, waardoor het aanbod is geslonken.
2. Langzame Groei in Nieuwe Bouwprojecten
Hoewel gemeenten en woningcorporaties meer studenteneenheden bouwen, duren de bouwtrajecten lang. Planning, vergunningen en stijgende bouwkosten vertragen de oplevering van nieuwe studentenflats en speciaal gebouwde studentenhuisvesting. Hierdoor groeit het aanbod slechts langzaam, waardoor de bestaande voorraad onder grote druk blijft staan.
Tips voor Studenten die Betaalbare Kamers Zoeken
In een zo competitieve markt kunnen vroege voorbereiding en doordachte strategieën het verschil maken:
Begin 3–6 maanden van tevoren met zoeken: Aanbiedingen zijn snel weg, vooral tijdens piekperiodes in augustus en september.
Vergroot je zoekgebied: Overweeg nabijgelegen buitenwijken of satellietsteden met goede openbaarvervoersverbindingen.
Gebruik meerdere platforms: Vertrouw niet op één site—check ook universiteitswoningpagina’s, sociale mediagroepen en betrouwbare verhuurmarktplaatsen.
Netwerk lokaal: Neem contact op met studentenverenigingen, prikborden op de universiteit en alumninetwerken voor tips over beschikbare kamers.
Bereid documenten voor: Zorg dat je inschrijfbewijs, een garantstellerbrief (indien nodig) en identificatie klaar hebt voor snelle aanvragen.
Door deze stappen te volgen, kunnen studenten hun kansen vergroten om een kamer te bemachtigen voordat de prijzen nog verder stijgen.
Vooruitblik: Zullen de Huren Stabiel Worden?
Tenzij er een duidelijke versnelling komt in nieuwe studentenhuisvestingsprojecten of verdere beleidsaanpassingen, zullen de huren waarschijnlijk onder druk blijven stijgen. Universiteiten en lokale overheden onderzoeken samenwerkingen om de huisvesting te versnellen, maar substantiële verlichting wordt waarschijnlijk niet verwacht voor het academisch jaar 2026–2027.
In de tussentijd moeten studenten proactief blijven, verstandig budgetteren en nieuwe aanbiedingen goed in de gaten houden om deze krappe markt te navigeren.
Op zoek naar je volgende studentenkamer? Bezoek Luntero voor de gemakkelijkste manier om betrouwbare huur-aanbiedingen door heel Nederland te vinden.
Luntero Huurwoordenlijst
Begrijp Nederlandse huurtermen voordat u het contract tekent.
Huren in Nederland brengt unieke regels, juridische termen en afkortingen met zich mee die soms lastig zijn. De Luntero Huurwoordenlijst is uw gids voor alle belangrijke begrippen – van huurovereenkomsten, borg en makelaarskosten tot servicekosten, huurprijsregulering en huurdersrechten. Of u nu voor het eerst huurt, als expat verhuist of verborgen kosten wilt vermijden, ons woordenboek helpt u slimmer te huren, beter te onderhandelen en fouten te voorkomen.
