LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Studentenkamers in Nederland Stijgen met 6% te Midden van Aanhoudend Woningtekort
De gemiddelde maandelijkse huur voor studentenkamers in Nederland steeg in Q1 2025 naar €683, gedreven door een ernstig tekort aan aanbod dat de prijzen in grote universiteitssteden onder druk zet.
Nieuws
Het CBS toont aan dat Nederlandse huishoudens van 2018 tot 2023 een kleiner deel van hun inkomen aan wonen besteden, doordat inkomensstijgingen de kostenstijgingen in zowel huur- als koopsectoren overtreffen.
Ontdek hoe het Nederlandse woningwaarderingsstelsel werkt, recente sectorwijzigingen en praktische tips om te zorgen dat je niet te veel huur betaalt in Nederland.
De Nederlandse overheid is van plan vanaf 2026 de bouwregels te versoepelen om de woningbouw te versnellen en de kosten te verlagen.
Als reactie op het ernstige woningtekort wil de Nederlandse overheid bewoners toestaan om tot tien jaar in vakantiehuizen te wonen onder nieuwe veiligheids- en gezondheidsvereisten.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Het vinden van een betaalbare kamer als student in Nederland is moeilijker dan ooit geworden. In het eerste kwartaal van 2025 stegen de gemiddelde maandelijkse huren voor studentenkamers naar €683, wat een stijging van 6% betekent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Hoewel het aantal beschikbare kamers licht toenam, overtreft de vraag het aanbod nog steeds ruimschoots, waardoor veel studenten beperkte keuzes en hogere kosten hebben.
Recente cijfers van een van de toonaangevende verhuurplatforms van het land tonen aan dat studenten nu gemiddeld €683 per maand betalen voor een kamer. Dit betekent een aanzienlijke stijging van 6,2% ten opzichte van vorig jaar en weerspiegelt de gespannen situatie op de studentenhuisvestingsmarkt:
Jim Bijwaard, COO van het platform, legt uit: “De kamerprijzen blijven stijgen, terwijl het aanbod nauwelijks toeneemt. Onze aanbiedingen zijn het afgelopen jaar met slechts een paar honderd kamers gegroeid, terwijl tienduizenden studenten nog steeds zoeken.” Het resultaat is felle concurrentie en hogere maandelijkse uitgaven voor huurders.
Hoewel huurverhogingen wijdverspreid zijn, hebben sommige steden scherpere stijgingen gezien dan andere. Hieronder een overzicht van belangrijke universiteitssteden:
Het is geen verrassing dat Amsterdam de duurste stad blijft voor studentenkamers. De huren zijn gestegen naar gemiddeld €979 per maand in Q1 2025—3,2% hoger dan een jaar eerder. De bloeiende woningmarkt en beperkte ruimte maken het vinden van een betaalbare kamer hier bijzonder moeilijk.
Zelfs steden die traditioneel als betaalbaarder worden gezien, voelen de druk:
Deze stijgingen treffen studenten met een beperkt budget het hardst, waardoor velen moeten inleveren op locatie of kamerkwaliteit.
Twee hoofdredenen liggen ten grondslag aan het aanhoudende tekort aan studentenkamers:
Recente regelgeving heeft onbedoelde gevolgen gehad voor verhuurders. De Wet Betaalbare Huur—ingevoerd in 2024—en veranderingen in de Box 3-belasting hebben de complexiteit en kosten van het verhuren van woningen verhoogd. Veel kleinere verhuurders hebben hun studentenkamers teruggeschroefd of stopgezet, waardoor het aanbod is geslonken.
Hoewel gemeenten en woningcorporaties meer studenteneenheden bouwen, duren de bouwtrajecten lang. Planning, vergunningen en stijgende bouwkosten vertragen de oplevering van nieuwe studentenflats en speciaal gebouwde studentenhuisvesting. Hierdoor groeit het aanbod slechts langzaam, waardoor de bestaande voorraad onder grote druk blijft staan.
In een zo competitieve markt kunnen vroege voorbereiding en doordachte strategieën het verschil maken:
Door deze stappen te volgen, kunnen studenten hun kansen vergroten om een kamer te bemachtigen voordat de prijzen nog verder stijgen.
Tenzij er een duidelijke versnelling komt in nieuwe studentenhuisvestingsprojecten of verdere beleidsaanpassingen, zullen de huren waarschijnlijk onder druk blijven stijgen. Universiteiten en lokale overheden onderzoeken samenwerkingen om de huisvesting te versnellen, maar substantiële verlichting wordt waarschijnlijk niet verwacht voor het academisch jaar 2026–2027.
In de tussentijd moeten studenten proactief blijven, verstandig budgetteren en nieuwe aanbiedingen goed in de gaten houden om deze krappe markt te navigeren.
Op zoek naar je volgende studentenkamer? Bezoek Luntero voor de gemakkelijkste manier om betrouwbare huur-aanbiedingen door heel Nederland te vinden.