LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Private Rental Sector in the Netherlands Shrinks as Rents Soar 17%
Competition for private rentals has intensified, with average applications hitting 57 per listing and rents rising 17% to €1,830. Supply shortfalls and legislative changes are driving landlords to sell off properties.
Nieuws
Het CBS toont aan dat Nederlandse huishoudens van 2018 tot 2023 een kleiner deel van hun inkomen aan wonen besteden, doordat inkomensstijgingen de kostenstijgingen in zowel huur- als koopsectoren overtreffen.
Ontdek hoe het Nederlandse woningwaarderingsstelsel werkt, recente sectorwijzigingen en praktische tips om te zorgen dat je niet te veel huur betaalt in Nederland.
De Nederlandse overheid is van plan vanaf 2026 de bouwregels te versoepelen om de woningbouw te versnellen en de kosten te verlagen.
Als reactie op het ernstige woningtekort wil de Nederlandse overheid bewoners toestaan om tot tien jaar in vakantiehuizen te wonen onder nieuwe veiligheids- en gezondheidsvereisten.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
De private huurmarkt in Nederland staat onder toenemende druk. In het tweede kwartaal van dit jaar trok elk geadverteerd huis gemiddeld 57 aanvragen aan—het hoogste niveau sinds de registratie begon in 2021. Ondertussen stegen de gemiddelde huren voor nieuwe huurders met 17% tot €1.830 per maand. Met een afnemend aanbod en een stijgende vraag, staan zowel huurders als verhuurders voor nieuwe uitdagingen in een snel veranderende markt.
Gegevens van het vastgoedplatform Pararius tonen aan dat het aanbod in de private sector blijft dalen. In de periode april tot en met juni werden slechts 12.744 private huurwoningen aangeboden—36% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Tegelijkertijd zijn 2.100 woningen overgegaan van de private huursector naar eigen bewoning, een stijging van 42% ten opzichte van een jaar eerder. Veel verhuurders kiezen ervoor om te verkopen nadat huurders zijn vertrokken, vanwege strengere regelgeving en verminderde winstgevendheid.
Naarmate het aanbod krapper wordt, is de concurrentie hevig geworden. Het gemiddelde aantal aanvragen per woning steeg van 41 in het tweede kwartaal van vorig jaar naar 57 dit jaar. Deze stijging is vooral opvallend in de meer betaalbare segmenten:
Voor potentiële huurders betekent dit dat snel beslissen en grondige voorbereiding nu essentieel zijn om een woning te bemachtigen.
De gemiddelde huur voor nieuwe huurcontracten steeg tot €1.830 per maand, een stijging van meer dan 17%. Aangezien veel Nederlandse verhuurders eisen dat huurders minstens drie keer de huur verdienen, hebben aanvragers nu een bruto maandinkomen van ongeveer €5.490 nodig. Deze drempel legt een aanzienlijke druk op middeninkomens en expats die mogelijk niet in aanmerking komen voor huurtoeslag.
De prijs per vierkante meter is ook met bijna 8% gestegen tot gemiddeld €20,06, wat de bredere trend van stijgende woonlasten in het hele land benadrukt.
Hoewel de huren in alle vijf grote steden stegen, zagen sommige kleinere en middelgrote gemeenten buiten de Randstad de scherpste stijgingen:
| Stad | Prijs per m² (Q2) | Jaar-op-jaar verandering |
|---|---|---|
| Roermond | €16,80 | +28% |
| Hoorn | €20,70 | +25% |
| Zwolle | €18,50 | –7% |
| Hoofddorp | €21,30 | –8% |
Steden zoals Roermond en Hoorn concurreren nu met traditionele hotspots, wat aangeeft dat betaalbaarheidsproblemen wijdverspreid raken.
Verschillende factoren drijven de krimp van de private huurmarkt:
In deze krappe markt moeten huurders proactief zijn:
Verhuurders passen hun strategieën aan in reactie op een uitdagend regelgevingsklimaat. Sommigen:
De private huurmarkt in Nederland bevindt zich op een kritiek punt. Met een krimpend aanbod en huren die met 17% stijgen, moeten zowel huurders als verhuurders zich aanpassen aan nieuwe marktrealiteiten. Grondige voorbereiding, flexibiliteit en geïnformeerde besluitvorming zijn essentieel om deze veranderingen het hoofd te bieden.
Voor de gemakkelijkste manier om huurwoningen in Nederland te vinden, bezoek Luntero.