LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Nederlandse huizenprijzen stijgen in bijna alle gemeenten in Q1 2025
Het Centraal Bureau voor de Statistiek meldt een gemiddelde stijging van 10,9% in de prijzen van bestaande koopwoningen in bijna alle Nederlandse gemeenten in het eerste kwartaal van 2025, met Bunnik, Waddinxveen en Gouda als koplopers.
Nieuws
De Nederlandse overheid is van plan vanaf 2026 de bouwregels te versoepelen om de woningbouw te versnellen en de kosten te verlagen.
Als reactie op het ernstige woningtekort wil de Nederlandse overheid bewoners toestaan om tot tien jaar in vakantiehuizen te wonen onder nieuwe veiligheids- en gezondheidsvereisten.
Een recente studie van CBS en NIDI toont aan dat huurders in dure Nederlandse regio's aanzienlijk minder vaak kinderen krijgen dan in betaalbaardere gebieden.
De gemiddelde maandelijkse huur voor studentenkamers in Nederland steeg in Q1 2025 naar €683, gedreven door een ernstig tekort aan aanbod dat de prijzen in grote universiteitssteden onder druk zet.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
De prijzen van bestaande koopwoningen in heel Nederland stegen gemiddeld met 10,9% in het eerste kwartaal van 2025 vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Na een piek in juli 2022 en een tijdelijke terugval, is de markt sinds juni 2023 weer gestaag aan het stijgen. Dit herstel is nu zichtbaar in bijna elke gemeente, met slechts twee uitzonderingen.
De nieuwste CBS-gegevens tonen aan dat de stijgende trend van huizenprijzen begin 2025 is versterkt:
Grotere gemeenten, die de piek-en-dal cyclus sterker hadden gevoeld, boeken nu stevige winsten. Kleinere gemeenten daarentegen zagen beperkte dalingen en registreren nu vergelijkbare stijgingen — wat een echt nationaal herstel van de woningwaarden markeert.
Hoewel bijna alle regio's stijgende prijzen kenden, varieerde de mate van groei. CBS-gegevens benadrukken de beste presteerders en de zeldzame gemeenten waar de prijzen jaar op jaar daalden.
| Gemeente | Prijsverandering Q1 2025 | Opmerking |
|---|---|---|
| Bunnik | +19,8% | Grootste stijging |
| Waddinxveen | +18,7% | Snelle groei in voorstad |
| Gouda | +18,0% | Aantrekkingskracht historische stad |
| Texel | –1,4% | Enige daling op eiland |
| Vught | –0,1% | Kleine terugval |
In april 2025 waren de prijzen nog steeds 10,2% hoger dan in april 2024, met een gemiddelde bestaande woningprijs van €472.054. Over het geheel genomen liggen de huidige prijzen ongeveer 11% boven de piek van juli 2022, wat de kracht van het herstel benadrukt.
Verschillende belangrijke factoren liggen ten grondslag aan deze stijging van de huizenprijzen:
Sterke vraag versus krap aanbod
Het onevenwicht tussen het aantal potentiële kopers en beschikbare woningen blijft groot. Nieuwe bouw kan de huishoudensgroei niet bijhouden, waardoor kopers moeten concurreren om elk aanbod.
Lagere hypotheekrentes
Na stijgingen in 2022 zijn de hypotheekrentes eind 2023 en begin 2025 gedaald. Gunstigere leenvoorwaarden stellen kopers in staat hun budget te vergroten en agressiever te bieden.
Stijgende inkomens
Loonstijgingen en verbeterde werkgelegenheid in Nederland geven huishoudens meer koopkracht en vertrouwen om hogere hypotheekverplichtingen aan te gaan.
Gezamenlijk hebben deze dynamieken een feedbacklus gecreëerd: concurrerende biedingen drijven de prijzen omhoog, wat verkopers aanmoedigt om woningen tegen hogere prijzen aan te bieden.
Branche-analisten verwachten dat de markt in 2025 stevig zal blijven. Belangrijke overwegingen zijn:
Voor woningzoekers in Nederland is het cruciaal een strategische aanpak te hanteren:
• Laat je vooraf goedkeuren voor een hypotheek: ken je budget en toon aan verkopers dat je een serieuze koper bent.
• Volg lokale trends: gemeentemarkten verschillen, dus onderzoek recente prijsontwikkelingen en voorraadniveaus in jouw doelgebied.
• Werk samen met ervaren professionals: lokale makelaars en hypotheekadviseurs kunnen je helpen kansen te identificeren en concurrerende biedingen te structureren.
Of je nu groter wilt wonen, kleiner wilt gaan of verhuist, het begrijpen van de dynamiek van de huidige markt positioneert je voor een succesvolle aankoop.
Op zoek naar je volgende huurwoning? Bezoek Luntero voor de gemakkelijkste manier om actuele aanbiedingen in heel Nederland te bekijken en vandaag nog je ideale huurwoning te vinden.