Hoekwoning Van Zuylen van Nijeveltstraat, Wassenaar - Te Huur

Deze charmante hoekwoning is gelegen aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat in het hart van Wassenaar. Gebouwd in 1930, werd de woning in 2022 volledig gerenoveerd met zorg voor detail, waarbij karakteristieke jaren '30 elementen zoals glas-in-loodramen, een granito vloer en paneeldeuren bewaard zijn gebleven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 127 m² op een perceel van 175 m². Met een energielabel C is de woning volledig geïsoleerd met muur-, vloer-, plafond- en dakisolatie, aangevuld met overal dubbele beglazing. De begane grond verwelkomt bewoners via een klassieke hal met originele granito vloer, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een apart toilet. De ruime woon- en eetkamer is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming, sierhaarden, een gashaard en extra lichtinval door zijramen. Openslaande deuren leiden naar een deels overdekt terras en de zonnige achtertuin van 66 m² op het zuidwesten, inclusief een achterom naar de Van Hogendorpstraat en toegang tot een vrijstaande stenen garage van 22,5 m². De moderne open keuken is uitgerust met een bar en AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. De eerste verdieping omvat een overloop met apart toilet, een royale slaapkamer aan de voorzijde met zijraam en inbouwkast, en een aangrenzende inloopkast. De achterste slaapkamer beschikt eveneens over een zijraam, inbouwkast en openslaande deuren naar een zonnig balkon. De luxe badkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt een ruime open zolder met grote dakkapel en een Velux-dakterras, wat zorgt voor een lichte en royale leefruimte die geschikt is als derde slaapkamer, optioneel te combineren met een werk- of studieruimte. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet bevindt zich op deze verdieping, evenals een praktische bergkast met de cv-installatie. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten verdeeld over drie woonlagen. Extra voorzieningen zijn onder meer mechanische ventilatie, buitenzonwering en een rookkanaal. De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van elektra. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving. Gelegen in een centrale woonwijk, bevindt de woning zich op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels, restaurants en voorzieningen, terwijl de American School of The Hague op vijf minuten fietsen ligt. De optionele garage is niet inbegrepen in de maandelijkse huurprijs.