Appartement Van Heuven Goedhartplein 717, Utrecht - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan het Van Heuven Goedhartplein 717 in de wijk Kanaleneiland-Noord in Utrecht. De woning maakt deel uit van een bestaand gebouw uit circa 2020 en biedt een praktische indeling voor dagelijks wooncomfort. Met een gebruiksoppervlakte van circa 45 m² en een inhoud van 137 m³ beschikt het appartement over twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. Het appartement is gelegen op één verdieping en betreft een portiekwoning. De woning is voorzien van diverse moderne faciliteiten, waaronder airconditioning, een alarmsysteem, glasvezel- en internetaansluitingen, mechanische ventilatie en een Frans balkon. Isolatievoorzieningen omvatten ecologische bouw, vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming geschiedt via diverse systemen, waaronder blokverwarming, stadsverwarming, elektrische verwarming, ventilatieconvectoren, volledige en gedeeltelijke vloerverwarming, gaskachels, warmteterugwininstallatie en heteluchtverwarming. Warm water wordt geleverd via centrale verwarming, een cv-ketel, stadsverwarming en een gasboiler. Het energielabel is A++, wat duidt op een hoge energiezuinigheid. Parkeergelegenheid is eveneens op het terrein aanwezig. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen in de buurt. Openbaar vervoer is volop aanwezig, met meerdere bushaltes op loopafstand en een treinstation op slechts twee minuten loopafstand. Dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk bereikbaar, met buurtwinkels en supermarkten zoals SPAR Express en Kiwi Supermarkt in de nabijheid. De buurt beschikt ook over diverse restaurants, koffietenten en fastfoodketens, zoals The Colour Kitchen Portaal en Roti & Chai. Voor fitness en recreatie bevindt Basic-Fit zich op slechts een minuut afstand, samen met parken en natuurgebieden zoals het Hommelbos en het Attleeplantsoen op korte loopafstand. De wijk Kanaleneiland-Noord kenmerkt zich door een levendige stedelijke omgeving gecombineerd met rustige woonstraten. De wijk biedt een scala aan scholen, zorgfaciliteiten en winkelmogelijkheden, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende levensstijlen. Diverse scholen, waaronder de Lukasschool en UniC Utrecht, liggen op loopafstand, terwijl zorginstellingen zoals het St. Antonius Ziekenhuis en Apotheek Kanaleneiland goed bereikbaar zijn. De gemiddelde leeftijd van de bewoners in het gebied is 34 jaar en het huishoudtype is overwegend eenpersoonshuishoudens, wat een dynamische en diverse gemeenschap weerspiegelt.