Appartement Van Heuven Goedhartplein 648, Utrecht - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan het Van Heuven Goedhartplein 648 in de wijk Kanaleneiland-Noord in Utrecht. Het appartement is gebouwd rond 2020 en biedt een praktische indeling met 2 kamers, inclusief 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 45 m². Het totale volume van de woning bedraagt 137 m³, wat comfortabele woonverhoudingen biedt voor alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een moderne stadswoning. Het betreft een portiekflat in een bestaand gebouw dat is ontworpen volgens hedendaagse normen. De woning beschikt over energielabel A, bereikt door ecologische bouwwijzen en uitgebreide isolatie, waaronder vloer-, dak-, muur- en dubbele beglazing. De verwarmingsopties zijn uitgebreid: het appartement profiteert van stadsverwarming, blokverwarming, elektrische verwarming, volledige en gedeeltelijke vloerverwarming, een gaskachel, een warmteterugwininstallatie en heteluchtverwarming. Warm water wordt geleverd via centrale verwarmingssystemen, een cv-ketel, stadsverwarming en een gasboiler. Extra voorzieningen zijn onder meer airconditioning, een alarmsysteem, mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting en internetverbinding. Er zijn parkeervoorzieningen op het terrein aanwezig. De wijk Kanaleneiland-Noord biedt een gebalanceerde mix van stedelijke voorzieningen en wooncomfort. Dagelijkse benodigdheden, winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, met supermarkten en buurtwinkels op slechts enkele minuten loopafstand. De wijk wordt gekenmerkt door voornamelijk eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde leeftijd van 34 jaar. Diverse scholen zijn in de buurt gelegen, evenals zorgvoorzieningen, waaronder een ziekenhuis op loopafstand, waardoor de wijk goed is toegerust voor zowel dagelijks leven als gezinsbehoeften. Openbaar vervoer is een groot pluspunt van deze locatie. Een treinstation bevindt zich op ongeveer 2 minuten afstand en meerdere bushaltes zijn binnen 2 tot 10 minuten te voet bereikbaar. Deze sterke verbinding maakt reizen naar andere steden eenvoudig. Groenvoorzieningen en parken zijn ook in de nabijheid, waaronder een park binnen 4 minuten en een natuurgebied binnen 6 minuten, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning in de buitenlucht. Het appartement vereist een minimale huurperiode van 12 maanden, met een waarborgsom gelijk aan één maand huur, wat het geschikt maakt voor wie op zoek is naar stabiele, langdurige huisvesting in een goed verbonden en rijke Utrechtse wijk.