Appartement Oudegracht 61 E, Utrecht - Te Huur

Dit tweekamerappartement is gelegen aan de Oudegracht, de meest iconische gracht van Utrecht, in het hart van het stadscentrum. Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek historisch pand uit 1940, maakt de woning deel uit van een galerijflat met drie woonlagen in het complex. Het appartement biedt circa 29 m² woonoppervlak en beschikt over een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer en een goed onderhouden badkamer. Het interieur wordt in casco staat opgeleverd, wat betekent dat de stoffering en meubilering nog door de huurder moeten worden geregeld. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het gebouw beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder mechanische ventilatie, kabel-tv, een intercomsysteem, internetaansluiting en rioolaansluiting. Energiezuinigheid wordt ondersteund door dubbele beglazing, HR++ glas en isolatie in de vloer, het dak en de muren, wat de woning een energielabel A oplevert. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Hoewel het appartement zelf geen schuur of berging heeft, zijn parkeervoorzieningen beschikbaar in de vorm van een garage. Bewoners hebben ook toegang tot een ruime gemeenschappelijke achtertuin van circa 80 m². De huurvoorwaarden omvatten een minimale initiële huurperiode van twaalf maanden met een contract voor onbepaalde tijd. De waarborgsom is gelijk aan één maand huur en bewoning is beperkt tot maximaal twee personen, waardoor het appartement geschikt is voor een stel of een alleenstaande professional. Woningdelen is niet toegestaan en huisdieren en roken zijn niet toegestaan op het terrein. De locatie plaatst het appartement dicht bij talloze winkels, restaurants, culturele locaties en sportfaciliteiten. Opties voor het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar, met meerdere bushaltes op korte loopafstand. Binnen een straal van twee kilometer vinden bewoners twaalf stations voor het openbaar vervoer, zestien scholen en een ruime keuze aan winkels en groenvoorzieningen. De buurt, Wijk C, kenmerkt zich door een levendige stadscentrumsfeer, voornamelijk eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd van 41 jaar. Nabijgelegen parken zoals het Oranjepark en Griftpark bieden gebieden voor ontspanning in de buitenlucht, terwijl supermarkten, apotheken en medische voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn.