Dit kanaalzijde appartement bevindt zich aan Oranje Vrijbuiterskade in de wijk Transwijk-Noord van Utrecht, nabij het Merwedekanaal en op loopafstand van het stadscentrum. De directe omgeving bestaat uit met bomen omzoomde waterwegen en woonstraten die een rustiger waterside-omgeving combineren met stedelijke voorzieningen. Het gebouw dateert uit 2021 en de woning wordt beschreven als een portiekwoning op de derde verdieping, met een verhoogd uitzicht over het kanaal en het aangrenzende groen. De vermelde woonoppervlakte bedraagt 84 m² en een inhoud van 294 m³.
Indeling van het appartement bestaat uit een woonkamer met een geïntegreerde keuken en directe toegang tot een balkon, wat een binnen-buiten verbinding biedt. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, plus een apart toilet, gelegen op één woonlaag. De accommodatie is ontworpen voor standaard huishoudelijk gebruik en omvat een balkon als buitenkenmerk. De woning bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via de gemeenschappelijke ingang van het gebouw.
In de vermelding vermelde huurvoorwaarden omvatten een maandhuur van €1.650 en een servicekost van €60 per maand. Een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur wordt vermeld in de vermelding, en er is de mogelijkheid om een privéparkeerplaats apart te huren voor €105 per maand. De vermelding geeft ook een minimale huurperiode van 24 maanden aan. Er is hier geen promotionele taal of instructies voor aanmelding opgenomen; deze financiële en contractuele items worden gepresenteerd als feitelijke voorwaarden die samenhangen met het huuraanbod.
Informatie op bouw- en administratief niveau die in de vermelding wordt gegeven, omvat het bouwjaar (2021) en het ontbreken van een beschikbaar energielabel in de documentatie. In de VvE-checklist staat vermeld dat er geen inschrijving bij de Kamer van Koophandel is en geen aparte jaarlijkse bijeenkomst, periodieke bijdrage, reservefonds, onderhoudsplan of gebouwverzekering gespecificeerd is in de vermelding. De bovenstaande beschrijving weerspiegelt de feitelijke kenmerken van de woning en de huurvoorwaarden zoals gepresenteerd in het bronmateriaal.
