Deze gemeubileerde studio van circa 26 m² bevindt zich aan Balijelaan in Utrecht, nabij een kanaal en lokale voorzieningen. De unit omvat een privé woonruimte, een aparte keukenruimte, een privé badkamer en een apart toilet. De studio beschikt over een wasmachine en een droogrek voor kleding, en het interieur is gemeubileerd en voorzien van basis huishoudelijke artikelen. De woning heeft energielabel D en wordt aangeboden voor onbepaalde huurperiode.
De locatie biedt meerdere vervoersverbindingen binnen korte fiets- of loopafstand. Station Vaartsche Rijn Utrecht bevindt zich op korte afstand per fiets of te voet en biedt regionale trein-, tram- en busdiensten. Station Utrecht Centraal is ook bereikbaar na een korte fietstocht en dient als het belangrijkste vervoersknooppunt voor nationale en regionale diensten. Bushaltes nabij het gebouw omvatten lijn 1 richting Centraal Station en lijn 29 richting Utrecht Science Park.
Lokale voorzieningen bevinden zich direct onder of zeer nabij het gebouw en bestaan uit verschillende restaurants, afhaalpunten en bakkerijen. Een Albert Heijn-supermarkt en een Kruidvat-winkel bevinden zich op ongeveer één minuut loopafstand. Een self-service wasserij (Cyber Wash) is op korte afstand te voet, hoewel de studio zelf is uitgerust met wasfaciliteiten. De omgeving omvat cafés en detailhandelservices die typerend zijn voor een centraal Utrechtse wijk.
De keuken is volledig uitgerust met een kleine oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser en basiskookgerei, servies en bestek. De studio biedt opbergoplossingen zoals opbergdozen en een schoenenrek; extra lakens (handdoeken, kussens en dekbedden) kunnen op verzoek worden geleverd. Huur bedraagt €1.300 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een extra maandelijkse bijdrage van €100 bedoeld om gas, elektriciteit en Wi‑Fi te dekken. Een waarborgsom van €1.000 wordt genoemd. De vermelding geeft aan dat huisdieren niet zijn toegestaan en de eenheid is geschikt voor maximaal twee bewoners.
