Maisonette Nicolaas Beetsstraat 154, Utrecht - Te Huur

Deze modern afgewerkte maisonnette met twee slaapkamers is gelegen aan de rand van het oude stadscentrum in de wijk Hoogh Boulandt, op het voormalige AZU-terrein. Het appartement beschikt over hoge plafonds in loftstijl en grote ramen, en ligt om de hoek van het Zocherpark, de Oudegracht, de Twijnstraat en het Ledig Erf. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, en Utrecht Centraal Station evenals Vaartsche Rijn liggen op enkele minuten afstand. Via de loopbrug over de Singel is het Zocherpark direct toegankelijk, wat leidt naar de Oudegracht en Twijnstraat, waar speciaalzaken, dagelijkse winkelmogelijkheden en diverse horecagelegenheden te vinden zijn. De indeling begint met een gemeenschappelijke afgesloten entree met een bellenplateau met videofoonsysteem, dat toegang biedt tot zowel het trappenhuis als de lift. Op de eerste verdieping opent de entree naar een ruime hal met toegang tot een toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer, gekenmerkt door hoge plafonds en grote ramen, sluit aan op een open keuken uitgerust met een koelkast, een aparte vriezer, een elektrische inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een kokendwaterkraan. De eerste verdieping bevat ook een slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche, wastafel en kast. Een interne trap in de hal leidt naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop de boiler, een wasmachine en een droger. Een open ruimte, geschikt als werkkamer of recreatieruimte, biedt weids uitzicht naar buiten door de hoge ramen van de woonkamer beneden. De overloop leidt ook naar de hoofdslaapkamer, inclusief een eigen badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en een bubbelbad. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin die wordt gedeeld door bewoners. De woning is een gemeubileerde maisonnette van 121 vierkante meter met een totaal volume van 402 kubieke meter, verdeeld over twee verdiepingen met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De bouw dateert uit 1860, en het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming met een elektrische boiler voor warm water, en het appartement heeft energielabel C. Voorzieningen omvatten een bad, kabel-tv, jacuzzi, mechanische ventilatie, een douche, een toilet en een wasruimte. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabijheid. De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, internet en tv, met een minimale huurperiode van twaalf maanden onder een Model C-overeenkomst. Huisdieren zijn niet toegestaan, en de woning is geschikt voor een werkend stel zonder woningdeling. Een borgsom gelijk aan twee maanden huur is vereist, en verplichte professionele eindschoonmaakkosten zullen van deze borg worden ingehouden. De woning is gelegen in een rustige straat in het stadscentrum in een woonwijk.