Appartement Hooft Graaflandstraat 2-C, Utrecht - Te Huur

Dit tweekamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex aan de Hooft Graaflandstraat in de wijk Hoograven in Utrecht. Het gebouw bestaat uit vijftien zelfstandige appartementen verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping, gelegen op een ruim perceel. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een pvc-vloer, gestucte en geschilderde wanden en eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen, internet en televisie. De woning profiteert van uitstekende isolatie, waaronder HR++ dubbele beglazing en vloerisolatie, en is volledig gasloos, waarbij gebruik wordt gemaakt van een warmtepomp voor verwarming. De indeling omvat een hal, één slaapkamer en een badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel, evenals een aparte bergruimte voor een wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Grote ramen met openslaande deuren geven toegang tot een balkon, wat zorgt voor buitenruimte en natuurlijk licht in het woongedeelte. Bijkomende kenmerken zijn mechanische ventilatie, een energielabel A++ en een volledig gestoffeerd interieur met pvc-vloeren, gordijnen/rolgordijnen/jaloezieën, lampen, handdoekhaakjes en een kapstok. Internet- en televisieaansluitingen zijn vooraf geïnstalleerd, waardoor huurders hun eigen provider kunnen kiezen. Het complex biedt een overdekte fietsenstalling en zes parkeerplaatsen voor bewoners, met aanvullend gratis openbaar parkeren in de buurt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 39 m² en een inhoud van 130 m³. De locatie plaatst bewoners op loopafstand van winkelcentrum "Het Hart van Hoograven" en nabij het culinaire gebied Rotsoord, met cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen en Klein Berlijn. Het historische stadscentrum is met de fiets bereikbaar en openbaar vervoer is in de nabijheid beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 1.875 per maand exclusief servicekosten van € 86,24 per maand, met een waarborgsom van twee maanden huur. Er geldt een inkomenseis van drie keer de maandhuur bruto en huisdieren zijn niet toegestaan.