Deze ruime gemeubileerde bovenwoning is gelegen aan de Croeselaan in de Dichterswijk van Utrecht, dicht bij het oude stadscentrum. De wijk is populair en heeft de afgelopen jaren een significante ontwikkeling doorgemaakt, met verschillende winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang in de buurt. De Veilinghaven met zijn restaurants en terrassen is op loopafstand, en ook het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex en Centraal Station liggen in de buurt. De nieuwe Moreelsebrug biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum.
De begane grond heeft een ingang naar de trap, terwijl de eerste verdieping een ruime woonkamer heeft onderverdeeld in een zit- en eethoek, met openslaande deuren naar een balkon op het zuidwesten. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De tweede verdieping heeft drie slaapkamers, twee ingericht met twee eenpersoonsbedden en één slaapkamer met een bureau, evenals een vierde kamer die als studie kan worden gebruikt.
De huur omvat een gemeubileerde woning, maar nutsvoorzieningen, TV en internet zijn uitgesloten. De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, en het pand heeft energielabel D. Het is geschikt voor een werkend koppel of alleenstaande, maar huisdieren zijn niet toegestaan. De borg bedraagt twee maanden kale huur, en er geldt een inkomenseis van drie keer de maandhuur. Een verplichte professionele eindreiniging is vereist, en deze wordt verrekend met de borg.
De woning is een flat/bovenverdiepingsappartement in een bestaand gebouw uit 1930, met een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 330 m³. Het heeft een centrale verwarmingsketel voor verwarming en warm water, één badkamer met douche en toilet, en een balkon. Parkeervoorzieningen zijn tegen betaling beschikbaar.
