Appartement Jonker Fransstraat 51C, Rotterdam - Te Huur

Dit keurig afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een pand uit 1954 in de Rotterdamse wijk Rubroek. Met een woonoppervlakte van 61 m² en een energielabel A++ biedt de woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen keuken en een moderne badkamer. Het is geschikt voor maximaal twee werkende huisgenoten en wordt gestoffeerd en instapklaar verhuurd. De indeling begint met een afgesloten portiek op de begane grond met intercom en brievenbussen, en bergingen in de onderbouw. Op de derde verdieping bevindt zich in de hal een diepe, afsluitbare bergkast voor de eigen entree. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet en een vaste kast met wasmachineaansluiting. De open keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en kookplaat. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. De wijk Rubroek combineert stadsleven met rust en grenst direct aan het stadscentrum van Rotterdam. Omringd door de Rotte biedt de buurt supermarkten, buurtwinkels, openbaar vervoer zoals tram- en metrolijnen en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen als de A13 en A20. Een breed scala aan eet- en uitgaansgelegenheden bevindt zich op loopafstand, waaronder het Industriegebouw aan de Goudsesingel, de Oude Haven, de Meent en de Markthal met diverse restaurants, bars en terrassen. Winkelliefhebbers zullen het gevarieerde winkelaanbod waarderen, terwijl cultuurzoekers diverse musea en theaters kunnen verkennen. Ondanks de centrale ligging is de natuur dichtbij; het Kralingse Bos en de Plas zijn met de fiets in circa tien minuten bereikbaar. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie die tevens voor warm water zorgt. Aanvullende kenmerken zijn een eigen berging en dubbele beglazing die bijdragen aan het uitstekende energielabel. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, televisie/internet en gemeentelijke belastingen. De servicekosten bedragen € 25 per maand. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan, uitgezonderd geleide- en hulphonden. Er geldt een minimale huurperiode van 12 maanden en de waarborgsom bedraagt twee maanden huur. De minimale inkomenseis is drie keer de maandhuur voor alleenstaanden en vier keer voor stellen, met jaarlijkse huurverhoging conform de CPI.